Ideal für Handwerk & Logistik: Vielseitige Gewerbeeinheit (184 m²)
184 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 04:02 Uhr | willhaben-Code: 1315155789
€ 2.484€ 13,50/m²
€ 2.980,80 Gesamtbelastung
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche184 m²
- Gesamtfläche184 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.024
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 460
Mehrwertsteuer€ 496,80
Gesamtbelastung€ 2.980,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.484
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.980,80
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,50Objektbeschreibung
In bester Lage des begehrten Betriebsgebiets Liesing - unweit der Perfektastraße - bieten wir flexible Hallen- und Büroflächen auf einem geschützten, videoüberwachten Areal. Das Areal ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet hervorragende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten auch für LKW und Sattelzugmaschinen.
HALLE 2 L4 oder L5:
- Gesamtfläche ca. 184 m²
- Hallenfläche
- Büro und WC ca. 13 m²
- Lichte Höhe: ca. 6 m
Ausstattung:
- Ebenerdiges Rolltor (3 x 3,10 m) mit Gehtür
- Starkstromanschluss vorhanden
- integrierter Büroraum mit separatem WC
Nutzungshinweis:
Das Objekt ist gewerberechtlich nicht für den Betrieb einer KFZ-Werkstätte oder Reifen-Servicestation zugelassen. Ebenso ist eine Nutzung als Einstell- oder Parkfläche für PKW, Kleintransporter oder LKW ausgeschlossen.
HALLE 2 L4 oder L5:
- Gesamtfläche ca. 184 m²
- Hallenfläche
- Büro und WC ca. 13 m²
- Lichte Höhe: ca. 6 m
Ausstattung:
- Ebenerdiges Rolltor (3 x 3,10 m) mit Gehtür
- Starkstromanschluss vorhanden
- integrierter Büroraum mit separatem WC
Nutzungshinweis:
Das Objekt ist gewerberechtlich nicht für den Betrieb einer KFZ-Werkstätte oder Reifen-Servicestation zugelassen. Ebenso ist eine Nutzung als Einstell- oder Parkfläche für PKW, Kleintransporter oder LKW ausgeschlossen.
Lage
Entfernung:
- U-Bahn U6: 415m (5 Minuten Fußweg)
- Bus: 64A (7 Minuten Fußweg)
- A2, A21 und A23 Autobahnzubringer Brunn/Gebirge: 3 Minuten (Auto)
- Westfield Shopping City Süd: 5 Minuten (Auto)
- U-Bahn U6: 415m (5 Minuten Fußweg)
- Bus: 64A (7 Minuten Fußweg)
- A2, A21 und A23 Autobahnzubringer Brunn/Gebirge: 3 Minuten (Auto)
- Westfield Shopping City Süd: 5 Minuten (Auto)
Ausstattung
LAGER:
- Stützenfrei
- 6,00 m BUK
- Industrieboden für Hochregalstapler
- 1 ebenerdiges Sektionaltore (3,00 m/3,10 m)
- 1 Lagerzugangstüre
- Starkstromanschluss
- Deckenluftheizer über Fernwärme
- Lagerbüro + Nassraum (WC/Waschtisch/E-Warmwasserspeicher)
*) Heizungsart: Fernwärme
- Stützenfrei
- 6,00 m BUK
- Industrieboden für Hochregalstapler
- 1 ebenerdiges Sektionaltore (3,00 m/3,10 m)
- 1 Lagerzugangstüre
- Starkstromanschluss
- Deckenluftheizer über Fernwärme
- Lagerbüro + Nassraum (WC/Waschtisch/E-Warmwasserspeicher)
*) Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 184,00 m²
- Lagerfläche: 171,50 m²
- Bürofläche: 12,50 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2024,00 Eur
- Kaltmiete: 2428,80 Eur
- Nebenkosten: 460,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2024 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2484 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 11 Eur
- Nettomiete pro m² von: 11 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAlexandra Fischer
Referenz IDIVG-I-04890/2_L4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1315155789 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 04:02 Uhr
! Anzeige melden