Ihr Geschäftslokal mit Wohlfühlfaktor
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Wohnfläche70 m²
- Grundfläche130 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Grünlage in 1230 Wien, nahe der Rodaunbrücke, gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal zur Vermietung. Die barrierefreie Immobilie verfügt über einen großzügigen Hauptraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der Vorgarten bietet Parkmöglichkeiten und ist durch ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Ein beheizter Gehweg sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Terrasse mit Wasseranschluss und schönem Blick Richtung Perchtoldsdorf. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Getrennte Stromkreise ermöglichen eine praktische Nutzung für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen.
Miete: EUR 1.350,-
Betriebskosten: EUR 100,-
Zwischensumme: EUR 1.450,-
Umsatzsteuer (20 %): EUR 290,-
Gesamtmiete: EUR 1.740,- monatlich
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass HWB: 150 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1450 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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