LAGERHALLE + kleines Büro + WC | Wirtschaftspark eingezäunt und videoüberwacht | Betriebsgebiet Perfektastraße
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche125 m²
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristungunbefristet
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die beheizbare Lagerfläche mit einer Größe von ca. 125 m² bietet die ideale Voraussetzung für Betriebe aus den Bereichen, Vertrieb, Handel, Logistik und Dienstleistung.
Das videoüberwachte Betriebsgelände kann mit Transporter, Lkws oder Sattelzugmaschinen angefahren werden.
- Hallenhöhe: 6.00 m (Regaleinrichtung max. 4.00 m Höhe).
- Starkstrom und Glasfaseranschluss vorhanden.
- 1 Sektionaltor (Breite 3.00 m / Höhe 3.10 m + integrierte Gehtüre Breite 0.90 m / Höhe 2.20 m).
Lager: 108,63 m²
Magazin/Arbeitsraum: 11,42 m²
Nassraum (Toilette): 4,55 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 124,60 m²
Nettomiete: 1.500 € / Monat
Akonto Betriebskosten, Strom, Heizung: 313 € netto / Monat
Nettomiete inkl. BK: 1.813 € / Monat
zzgl. 20 % MwSt.
PKW-Stellplätze sind um 75 € netto / pro Platz am Betriebsgelände anmietbar.
Vertragsbeginn: 01.02.2027
Vertragsdauer: unbestimmte Dauer
Vertragsgebühr für Bestandverträge gemäß § 33 TP 5 Gebührengesetz 1957 (GebG)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungscourtage: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.
Eine Besichtigung ist nach Terminabstimmung kurzfristig möglich.
Mit den Vermietungsaktivitäten von Seiten der Eigentümervertreterin beauftragt:
Alexander UCHATZI
Mail: [email protected]
Mobil: +43 (0)664 352 80 47
Fokus2020 Immobilien
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Bei Fokus2020 Immobilien treffen Sie auf Expertise, Marktkenntnis und langjährige Erfahrung in der Vermittlung, Planung und Entwicklung von gewerblich genutzten Immobilien. Wir stehen für qualifizierte Beratung und lösungsorientierte Projektumsetzung.
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Der Betrieb einer Kfz-Werkstätte bzw. Reifenstation findet von Seiten der Vermieterin keine Zustimmung.
Lage
Nähe U6-Stationen Perfektastraße und Siebenhirten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und der Buslinie 64A optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 (Zubringer Brunn am Gebirge), Südautobahn A2 (Zubringer Vösendorf bzw. Wiener Neudorf) und die Außenring-Schnellstraße S1 (Zubringer Vösendorf/Vorarlberger Allee) in Richtung Flughafen Schwechat, sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
***Die Lagereinheit ist für den Betrieb einer Kfz-Werkstatt oder Servicestation NICHT geeignet.***
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Abgeber, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Das gegenständliche Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich.
Alle genannten Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten sind ohne Gewähr.
Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Fokus2020 Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fokus2020 Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Fokus2020 Immobilien GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.