Modernes Büro in 1230 Wien | inkl. Lagerfläche | 1 PKW-Stellplatz | Top Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- TopnummerEG2
- Nutzfläche103,29 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitige Gewerbeeinheit mit optimaler Kombination aus Büro- und Lagerfläche in Wien Inzersdorf.
Details zu der Büro- und Lagerfläche:
Das Objekt umfasst ein ca. 45 m² großes Büro, das frisch ausgemalt wurde, wodurch ein heller und gepflegter Arbeitsbereich entstanden ist, ideal für den Aufenthalt oder Kundenbesuch.
Die angrenzende straßenebene Lagerfläche von ca. 59 m² besticht durch ihren direkten Zugang vom Hof, was eine unkomplizierte Be- und Entladung von Waren ermöglicht. Dank der großzügigen Fläche lassen sich Lagerung, Produktion oder Logistik effizient organisieren.
Ein funktionaler Nassbereich mit zwei getrennten WCs und einem Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Arbeitsalltag. Ein zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab.
Für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, die gesamte Lagerfläche von rund 117 m² anzumieten und so von maximaler Flexibilität zu profitieren.
Da sich die Einheit in einer "parkpickerlfreien" Zone befindet, stehen weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung - ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden.
Lage & Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien optimal gewährleistet. Zudem ist die Anschlussstelle Laxenburger Straße in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen.
Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine durchdachte Gewerbelösung legen, bei der Büro- und Lagerbereich optimal kombiniert sind. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie eine angenehme Umgebung mit sämtlichen Annehmlichkeiten für den Arbeitsalltag.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage der Liegenschaft und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter [email protected] oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1050m
Apotheke <650m
Klinik <1050m
Krankenhaus <3275m
Kinder / Schulen
Schule <1125m
Kindergarten <825m
Universität <2675m
Höhere Schule <4275m
Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <1075m
Einkaufszentrum <625m
Verkehr
U-Bahn <2125m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1200m
Sonstige
Bank <400m
Post <400m
Polizei <1975m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
- Infrarotheizung
Flächen
- Lagerfläche: 58,5 m²
- Bürofläche: 44,79 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: EG2
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-05-27
- Energiepass HWB: 162 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1341,15 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,65 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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