Praktische Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage
122,19 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 11:47 Uhr | willhaben-Code: 1893726909
€ 9,96 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche122,19 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zur Vermarktung gelangen neuwertige Büroflächen zwischen ca.110m² - 263m² in verkehrsgünstiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Das gepflegte Gebäude bietet unzählige Kombinationsmöglichkeiten für Ihren Büroflächenbedarf. Die hochwertige Ausstattung und gute Belichtung der Flächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.
Direkt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens gelegen, bietet die direkte Umgebung mehrere Supermärkte, eine Arztpraxis sowie zahlreiche Imbisslokale und Restaurants.
Ausstattung:
- Zentralheizung
- Parkett-, PVC- und Fliesenboden
- Parabetverkabelung
- tlw. Klimaanlage
- Teeküchen
- Spiegelrasterleuchten
- praktische Server- / abstellräume
- Hauseigene Tiefgarage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
- Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
- Buslinie: 64A
- Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente
Das gepflegte Gebäude bietet unzählige Kombinationsmöglichkeiten für Ihren Büroflächenbedarf. Die hochwertige Ausstattung und gute Belichtung der Flächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.
Direkt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens gelegen, bietet die direkte Umgebung mehrere Supermärkte, eine Arztpraxis sowie zahlreiche Imbisslokale und Restaurants.
Ausstattung:
- Zentralheizung
- Parkett-, PVC- und Fliesenboden
- Parabetverkabelung
- tlw. Klimaanlage
- Teeküchen
- Spiegelrasterleuchten
- praktische Server- / abstellräume
- Hauseigene Tiefgarage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
- Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
- Buslinie: 64A
- Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente
Lage
- Region: 1230 Liesing
- Direkt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens gelegen, bietet die direkte Umgebung mehrere Supermärkte, eine Arztpraxis sowie zahlreiche Imbisslokale und Restaurants. Die Kreuzung Altmannsdorfer Straße - Breitenfurter Straße verbindet die südliche Umgebung Wiens mit der Stadt - zudem befindet sich die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Flächen
- Bürofläche: 122,19 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 9.96 Eur
- Nettomiete pro m² von: 9,96 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,96 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID42349_20
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1893726909 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 11:47 Uhr
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