Top-Gewerbestandort in 1230 Wien - Vielseitige Lager- und Büroflächen im Betriebsgebiet Liesing

In bester Lage des begehrten Betriebsgebiets Liesing - unweit der Perfektastraße - bieten wir flexible Hallen- und Büroflächen auf einem geschützten, videoüberwachten Areal. Das Areal ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet hervorragende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten auch für LKW und Sattelzugmaschinen.

HALLE 4 mit großzügiger Bürofläche
- Gesamtfläche: ca. 725 m²
- Hallenfläche (ebenerdig): ca. 363 m²
- Büro- & Sozialfläche (OG): ca. 362 m²
- Lichte Höhe: ca. 4,50 m (bis Binderunterkante)

Ausstattung:
- Zwei großzügige Rolltore für bequeme Belieferung
- Starkstromanschluss vorhanden
- Fensterbänder / lichtdurchflutet / Tageslicht
- Repräsentative, gut strukturierte Büroetage inklusive Teeküche und Sozialräumen für angenehmes Arbeiten

Areal & Infrastruktur
Zufahrt & Logistik:
Videoüberwachtes Betriebsgelände mit hervorragenden Rangierflächen. Zufahrt für Transporter, LKW und Sattelzugmaschinen problemlos möglich.
Parken:
Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude können separat angemietet werden.

Lage:
Ausgezeichnete Anbindung im Zentrum des Industriegebiets Wien-Liesing, nahe Perfektastraße.

Nutzungshinweis:
Das Objekt ist gewerberechtlich nicht für den Betrieb einer KFZ-Werkstätte oder Reifen-Servicestation zugelassen. Ebenso ist eine Nutzung als Einstell- oder Parkfläche für PKW, Kleintransporter oder LKW ausgeschlossen.

Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar und können ebenso angemietet werden.

Entfernung:
- U-Bahn U6: 415m (5 Minuten Fußweg)
- Bus: 64A (7 Minuten Fußweg)
- A2, A21 und A23 Autobahnzubringer Brunn/Gebirge: 3 Minuten (Auto)
- Westfield Shopping City Süd: 5 Minuten (Auto)