BAULAND in Bulgarien | 10,33 ha am Fuß des Balkangebirges
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche103.300 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bulgarien | 10,33 ha am Fuß des Balkangebirges – 6,8 ha Bauland sofort bebaubar
Einmalige Entwicklungsdomäne in Teteven, eingebettet in eines der schönsten Mittelgebirgstäler Bulgariens. Direkt am Fluss Tscherni Vit, 12 km vom Kurort Ribaritsa, 188 km von Sofia. Umgeben vom Nationalpark Zentralbalkan, mit direktem Zugang zu Wander-, Ski- und Klettergebieten.
Eckdaten:
- Gesamtfläche: 103.300 m² (10,33 ha) zusammenhängend
- Bauland mit Wohnnutzung: 68.000 m² (6,8 ha) – sofort bebaubar
- Restfläche im Umwidmungsverfahren
- Direkter Flusszugang, traumhafte Bergkulisse
Ideal für: Resort, Boutique-Hotel, Eco-Village, Retreat-Center, Family Compound oder Premium-Wohnbebauung.
Erwerb: Direktkauf oder Share Deal (Übernahme der bulgarischen Eigentümergesellschaft) – sofortige operative Handlungsfähigkeit für ausländische Investoren.
Standortvorteile Bulgarien 2026: ✓ Vollwertiges Schengen-Mitglied seit 01/2025 ✓ Euro-Einführung am 01.01.2026 – kein Wechselkursrisiko ✓ 10 % Körperschaftsteuer (niedrigster EU-Satz) ✓ Pragmatische Bau- und Widmungsverfahren – Realisierung in Monaten statt Jahren
Speziell für Entwickler aus DACH: Was in Österreich oder Deutschland an Raumordnung, Anrainerverfahren und Umweltauflagen scheitert, ist hier realistisch umsetzbar.
Detailunterlagen und Besichtigung auf Anfrage
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