Baugrundstück mit Meerblick + private Grünzone | Kanica, 200 m von je 2 Seiten vom Meer entfernt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.150 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein attraktives Grundstück steht zum Verkauf in einem ruhigen Teil von Kanica an der Rogoznica Riviera, nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Das Grundstück befindet sich an einem äußerst begehrten Standort mit offenem Blick auf das Meer und die umliegenden Buchten, ideal für den Bau einer Luxusvilla oder eines Ferienhauses.
WICHTIGE EIGENSCHAFTSSTRUKTUR
Diese Immobilie bietet eine Kombination, die auf dem Markt selten ist:
- 643 m² Baufläche innerhalb der Bauzone
- 507 m² zusätzliches Grundstück bietet Privatsphäre, Freiraum und eine mediterrane Atmosphäre, ohne dass direkt direkt neben dem Gebäude gebaut wird
Gesamtfläche: 1.150 m²
BAUTEIL:
Der Bauteil ermöglicht den Bau von:
- Familienhaus
- Luxusvilla mit Pool
- Ferienhaus oder Touristeneinrichtung
Stadtplanungsparameter:
- Aufgestauter Koeffizient (Kig): 0,30 – 0,35
- Nutzungskoeffizient (kis): 0,8
- Erlaubte Anzahl der Stockwerke: Erdgeschoss + 2
Lage
- Meer und Anordnungsbuchten: ca. 200 m
- ruhige Umgebung ohne Touristenmassen
- Nähe zu Rogoznica, Primošten und Marina
- Strom und Wasser in der Nähe des Grundstücks
- Sauberer Besitz 1/1
Sonstiges
MEHRWERT – PRIVATSPHÄRE, DIE STANDARDPARZELLEN NICHT BIETEN
Im Gegensatz zu klassischen Baugrundstücken in der Zone bietet diese Immobilie zusätzlichen Raum, der die Lebensqualität und Privatsphäre deutlich verbessert:
- Möglichkeit, einen mediterranen Garten oder einen Olivenhain anzulegen
- Pufferzone ohne dichte Bauweise
- Zusätzlicher Platz für Annehmlichkeiten (Lounge, Garten, Freizeit)
- Ein Gefühl von Offenheit und Exklusivität
Diese Art von Grundstück ist bei Käufern, die Villen für den privaten Gebrauch oder die Vermietung für Touristen bauen, zunehmend begehrt.
Video:
Rogoznica zemljište | Videos & Filme auf Vimeo
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.