Entwicklungsgrundstück nahe M7/M1 bei Tárnok

Entwicklungsgrundstück nahe M7/M1 bei Tárnok

24 Hektar | ca. 17 km von Budapest | Gksz 5 / Gksz 6 | EUR 40/m²

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 24 Hektar großes Entwicklungsgrundstück in unmittelbarer Nähe der M7/M1-Autobahnausfahrt bei Tárnok, rund 17 km von Budapest entfernt.

Aufgrund der Größe, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ausgewiesenen gewerblichen bzw. dienstleistungsorientierten Nutzung bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Highlights

• Grundstücksgröße: 24 Hektar bzw. ca. 240.000 m²
• ca. 17 km von Budapest entfernt
• unmittelbare Nähe zur M7/M1-Autobahn
• Lage nahe der Autobahnausfahrt bei Tárnok
• Widmung Gksz 5 und Gksz 6
• Gewerbe- und Dienstleistungszonen
• Richtpreis: EUR 40/m²
• Gesamtpreis bei 24 ha: ca. EUR 9,6 Mio.
• Zufahrtsstraße rechtlich ausgewiesen
• Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum der Verkäufer
• Planung und Genehmigungsverfahren der Zufahrt sind derzeit im Gange
• bereits erteilte Netzanschlussgenehmigung für ein 16-MW-Solarkraftwerk
• Netzanschlusspunkt bereits gesichert
• umsatzsteuerfrei
• Eigentum von Privatpersonen

Beschreibung

Das ca. 24 Hektar große Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe der M7/M1-Autobahn bei Tárnok und rund 17 km von Budapest entfernt.

Die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks werden durch die Gemeindeverordnung Nr. 13/2014 (VI.23.) der Gemeinde Tárnok geregelt.

Das Grundstück ist den Zonen Gksz 5 und Gksz 6 zugeordnet. Dabei handelt es sich um Gewerbe- und Dienstleistungszonen.

Die auf dem Lageplan markierte Zufahrtsstraße ist bereits rechtlich ausgewiesen und befindet sich im Eigentum der Verkäufer. Das entsprechende Planungs- und Genehmigungsverfahren ist derzeit im Gange.

Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass bereits ein Netzanschluss für ein 16-MW-Solarkraftwerk beantragt und genehmigt wurde. Der Netzanschlusspunkt ist somit bereits gesichert, was insbesondere für die Entwicklung eines entsprechenden Energieprojekts von wesentlicher Bedeutung sein kann.

Entwicklungsparameter

Gksz 5

• freistehende Bebauung
• maximale Bebauungsdichte: 40 %
• Mindestgrünfläche: 20 %
• maximale Gebäudehöhe: 9 m
• Mindestgrundstücksgröße: 10.000 m²
• Mindestgrundstücksbreite: 40 m

Bei technisch notwendiger betrieblicher Ausrüstung kann die Gebäudehöhe bis maximal 18 m überschritten werden.

Gksz 6

• freistehende Bebauung
• maximale Bebauungsdichte: 40 %
• Mindestgrünfläche: 40 %
• maximale Gebäudehöhe: 9 m
• Mindestgrundstücksgröße: 5.000 m²
• Mindestgrundstücksbreite: 40 m

Bei technisch notwendiger betrieblicher Ausrüstung kann die Gebäudehöhe bis maximal 15 m überschritten werden.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.