Pachtgrund ca. 1.000 m2 ablösefrei

Das nach Süden ausgerichtete Pachtgrundstück befindet sich direkt am Leithaberg im Erholungsgebiet Waldrandsiedlung in Loretto in Nordburgenland an der Grenze zu Niederösterreich. Hier wohnt man in entspannter Atmosphäre, in Naturnähe, nur rund 40 Autominuten von Wien, 15 Autominuten von Ebreichsdorf oder Eisenstadt in einer gewachsenen Wohn- und Erholungssiedlung, umgeben von Altbaumbestand und viel Grün in absoluter Ruhelage.

Das 1.078 m2 große Grundstück P1 ist aktuell Teil einer größeren Pachtfläche und wurde bereits neu vermessen / parzelliert. Aktuell besteht das Grundstück aus ca. 50% Waldfläche und 50% Grünfläche. Die einmalige Aufschließung (Anbindung an die öffentliche Infrastruktur) muss in Abstimmung mit der Gemeinde erfolgen (Kosten ca. 20.000,- Euro). Zur Erreichung des Grundstücks (Zufahrt / Einfahrt) ist eine zumindest teilweise Rodung des Waldbestands erforderlich. Dafür sind mehrere erprobte Dienstleister in der Nähe verfügbar.

Der Verpächter (Esterhazy Betriebe GmbH) bietet den neuen Mietern einen Pachtvertrag mit einer Dauer von 10 Jahren mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre an. Die Basismiete für die erste Mietperiode beträgt rd. EUR 5,8 / m2 und Jahr, und für die zweite Mietperiode rund 6,2 EUR / m2 und Jahr, jeweils wertgesichert nach dem VPI 2020. Betriebskosten aktuell rd. EUR 34,- / Jahr. Bei Vertragszeichnung werden Vertragskosten von ca. EUR 850,- sowie eine Vertragsgebühr fällig.

Esterhazysche Waldrandsiedlung am Leithaberg, ca. 1,5 km. vom Ortskern Loretto auf einer Anhöhe umgeben von Wald und Natur.