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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche5.788 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderbare Natur, viel Exklusivität und Privatsphäre
Die Scheibenäcker in Breitenbrunn sind eine idyllische, weitläufige Grünoase mitten im verbauten Gebiet. Ein idealer Ort um sich zu erholen und Ruhe zu finden. Gehobenes Wohnvergnügen mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Neusiedler See.
Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Kirschblütenregion bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität.
Details zur Liegenschaft:
- ca. 780 m2 AW Widmung (Aufschliessungs-Gebiet Wohngebiet)
- ca. 5000 m2 Grünland
- ca. 15,5 m Grundstücksbreite
- Bebauung laut Breitenbrunner Bauverordnung, Bauklasse I, halboffene Bauweise erlaubt, 40 % Bebauungsdichte
Nach Absprache mit der Gemeinde, käme eine Bebauung des AW Teils in Frage bzw. gäbe es auch Mitwirkung seitens Kanallegung. Nächster Kanalanschluss bzw. Haus mit Strom- und Wasseranschluss in ca. 35 m Entfernung.
Zur Lage:
- 10 Fahrminuten nach Neusiedl am See, Outlet Center Parndorf oder nach Bruck an der Leitha
- 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat bzw. weitere 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
- 30 Fahrminuten nach Bratislava bzw. nach Ungarn
ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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