Sonniges, ebenes und breites Baugrundstück von 2.879m² in Ortsrandlage mit Weitblick auf das Leithagebirge zu verkaufen - optional kann Grünland (7.840m²) mit verpachtet werden

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück (gewidmet als Bauland-Wohngebiet) von 2.879m² (ca. 32 x 90m) in 7081 Schützen am Gebirge, Zum Guten Hirten 64-66.

Das Bauland zeichnet sich durch seine Größe, Ortsrandlage und den unbebauten Weitblick auf das Leithagebirge besonders aus - ideal für jene, die Natur, Ruhe und Privatsphäre besonders schätzen.

Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen, Wasseranschluss ist bereits vorhanden.

Vor einigen Jahren wurde das gesamte Grundstück neu vermessen, auf Straßenniveau eben aufgeschüttet, komplett eingezäunt und eine Kirschlorbeer- und Ulmenhecke zum Sichtschutz gepflanzt. Eine kleine Gartenhütte dient als Stauraum. Durch die beachtliche Breite von etwa 32m kann hier die Morgen-, Mittags- sowie Abendsonne unbegrenzt genossen werden.

Optional könnte das dahinterliegende anschließende Grünland (gewidmet als Grünfläche) von 7.840m² mit verpachtet werden, wo Tierhaltung möglich ist. Das Grünland ist ebenfalls eingezäunt und wird derzeit z.T. als Obstgarten genutzt.

Zu erwähnen ist, dass das Baugrundstück ursprünglich aus 2 Bauplätzen zusammengelegt wurde - d.h. eine potenzielle Teilung wäre wieder möglich.

Dieses Grundstück bietet viel Platz und unbegrenzte Möglichkeiten! Da es keinen Bauzwang gibt, eignet es sich auch als Investition.

!!! Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen !!!

- 6km nach Eisenstadt sowie Auffahrt zur A3/A2

- direkte Zuganbindung nach Wien, Eisenstadt,...

- unmittelbare Nähe zum Neusiedlersee sowie zum beliebten Radweg (Kirschblütenweg)