Preiswertes Baugrundstück in Stegersbach

2.256 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 05:40 Uhr | willhaben-Code: 1577221281
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€ 78.500€ 34,80/m²

BLP17 GmbH
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KontaktPhilipp Horvath

Objektstandort

7551 Stegersbach, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    2.256 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 78.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 34,80

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück direkt im Thermenort Stegersbach.


Auf einer Fläche von ca. 2.256 m² wartet hier ein Grundstück auf Ihr neues Eigenheim. Gelegen am Ende einer gewidmeten, ruhigen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Zufahrt erfolgt direkt über eine Gemeindestraße. Besonders interessant ist das Grundstück für künftige Eigentümer mit Zukunftsblick.


Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet.


 


HIGHLIGHTS


  • Ca. 2.256 m² Grundstücksfläche
  • Widmung Bauland Wohngebiet
  • Ruhige Umgebung
  • Öffentliche Zufahrt
  • Freie Gestaltungsmöglichkeit

 


Zögern Sie nicht und senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!


 


Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne telefonisch unter +43 664 11 67 144 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Marktgemeinde Stegersbach liegt im Herzen der Golf- und Thermenregion des Südburgenlandes im Bezirk Güssing. Stegersbach überzeugt durch ein vollständiges Bildungsangebot direkt im Ort - von Kindergarten, Volksschule und Mittelschule über die Polytechnische Schule bis hin zur Bundeshandelsakademie und -handelsschule sowie einer Musikschule. Zahlreiche Nahversorger und Geschäfte, Gastronomie, mehrere praktische Ärzte und Fachärzte sowie eine Apotheke decken den täglichen Bedarf ab. Für Freizeit und Erholung sorgen die Therme Stegersbach, die Golfschaukel Stegersbach-Lafnitztal - Österreichs größte Golfanlage - sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die sanfte Hügellandschaft. Das Renaissance-Kastell aus dem 17. Jahrhundert im Ortszentrum, heute Gastronomie- und Veranstaltungsort, macht den Ort auch kulturell attraktiv. Ein noch umfangreicheres Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten und Einkaufsmöglichkeiten findet sich in den Bezirkshauptstädten Güssing und Oberwart sowie in Fürstenfeld, die jeweils in ca. 20-25 Min. erreichbar sind.
Als sehr gut zu bezeichnen ist die infrastrukturelle Anbindung: Über die Stegersbacher Straße (B57a) und die S7 Fürstenfelder Schnellstraße bzw. den Anschluss Markt Allhau erreichen Sie die A2 Südautobahn in ca. 15-20 Min. und damit die Landeshauptstadt Graz in ca. 60 Min. sowie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 1 Std. 30 Min. Fahrzeit. Dank der Busverbindungen, unter anderem in Richtung Graz und Wien, ist Stegersbach auch für Pendler gut geeignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

BLP17 GmbH
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Adresse
Grazerstraße 477400 Oberwart
KontaktPhilipp Horvath
Referenz ID2474/50
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willhaben-Code: 1577221281 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 05:40 Uhr

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