Ruhiges Baugrundstück in Burgauberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche4.704 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Baugrundstück in Burgauberg-Neudauberg.
Die Grundstücksfläche von ca. 4.704 m² bietet die ideale Basis für Ihr neues Eigenheim. Die Ausrichtung nach Süd-Westen sorgt für viel Sonne bis in die Abendstunden, perfekt für entspannte Stunden auf der Terrasse, laue Sommerabende im eigenen Garten oder auch eine Photovoltaikanlage am künftigen Dach.
Das Grundstück liegt in einer abgelegenen, ruhigen Kleinsiedlung mit gepflegter Nachbarschaft und bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Grün. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße. Hier verbinden sich ländliche Idylle und Naturnähe mit der Infrastruktur einer funktionierenden Gemeinde.
HIGHLIGHTS
- Ca. 4.704 m² Grundstücksfläche
- Sonnige Süd-West-Ausrichtung
- Widmung Bauland Dorfgebiet
- Ruhige Kleinsiedlung mit Blick ins Grüne
- Asphaltierte Zufahrtsstraße
- Freie Gestaltungsmöglichkeit
Zögern Sie nicht und senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!
Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne telefonisch unter +43 664 11 67 144 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Als sehr gut zu bezeichnen ist die infrastrukturelle Anbindung: Über die Stegersbacher Straße (B57a) und die seit 2025 durchgehend befahrbare S7 Fürstenfelder Schnellstraße gelangen Sie rasch auf die A2 Südautobahn und erreichen die Landeshauptstadt Graz in ca. 60 Min. sowie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 1 Std. 45 Min. Fahrzeit. Dank der Busverbindungen und der nahegelegenen Thermenbahn im benachbarten Neudau ist Burgauberg-Neudauberg auch für Pendler gut geeignet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3500m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <9000m
Bahnhof <6500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <3000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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