Touristische Projektfläche bei der Therme Loipersdorf *Investitionschance* 12.478m², erweiterbar auf 22.090m²

Ein außergewöhnliches Grundstück für außergewöhnliche Projekte
Zum Verkauf steht eines der interessantesten großflächigen Bauträgergrundstücke in unmittelbarer Nähe der Therme Loipersdorf.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 12.478 m² eröffnet sich in der Katastralgemeinde Henndorf, Gemeinde Jennersdorf, eine besondere Möglichkeit für die Entwicklung eines hochwertigen touristischen Beherbergungs- oder Ferienprojektes.
Die sonnige Südhanglage mit weitem Ausblick über das Südburgenland bis in das oststeirische Vulkanland sowie die unmittelbare Nähe zur Therme Loipersdorf machen diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Standort für Projektentwickler, Bauträger und Investoren.

Touristische Widmung – ideal für Projektentwicklung
Die Liegenschaft ist als Aufschließungsgebiet – Baugebiet für Erholungs- und Fremdenverkehrseinrichtungen gewidmet.
Damit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines touristisch ausgerichteten Projektes, beispielsweise:
* Chalet-Resort
* Ferienwohnungen
* Ferienhäuser
* touristische Beherbergungsbetriebe
* Wellness- und Erholungsprojekte

Die konkrete Umsetzbarkeit und zulässige Nutzung ist im Rahmen der jeweiligen raumordnungs-, bau- und gewerberechtlichen Vorgaben mit den zuständigen Stellen abzuklären.

Besonderheit: Projektunterlagen bereits vorhanden
Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass bereits umfangreiche Vorarbeiten für eine mögliche Projektentwicklung vorhanden sind.
* Aktuelles geotechnisches Gutachten inklusive Versickerungskonzept
* Raumplanungskonzept bzw. Teilbebauungsplan
* Fertig ausgearbeitetes Planungskonzept für die Errichtung eines Chalet Projektes
* Planung durch ein renommiertes Architekturbüro

Die vorhandenen Planungsunterlagen können nach entsprechender Vereinbarung übernommen und als Grundlage für eine weitere Projektentwicklung verwendet werden.

Grundstück & Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 12.478 m²
Grundstücksnummer: 636/2
KG-Nr.: 31110
EZ: 525

Widmung: Aufschließungsgebiet – Baugebiet für Erholungs- und Fremdenverkehrseinrichtungen

Lage: Henndorf, Gemeinde Jennersdorf, Burgenland
Ausrichtung: sonnige Südhanglage
Ausblick: weitläufiger Blick Richtung Südburgenland / Vulkanland / Riegersburg
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Option: Erweiterung auf ca. 22.090 m² möglich!

Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 9.612 m² und identischer Widmung gleichzeitig zu erwerben. Damit könnte die Gesamtfläche auf 22.090 m² erweitert werden!!

Grundstücksfläche: ca. 9.612 m²
Grundstücksnummer: 636/1
KG-Nr.: 31110
EZ: 525
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Top-Lage direkt bei der Therme Loipersdorf
Die Liegenschaft befindet sich in einer bekannten Thermen- und Urlaubsregion. Die Therme Loipersdorf ist nur rund 1,5 km bzw. ca. 2 Fahrminuten entfernt. Auch der Thermengolfplatz Loipersdorf, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Ausflugsziele und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Entfernungen & Infrastruktur
* Therme Loipersdorf: ca. 1,5 km / 2 Min.
* Thermengolfplatz Loipersdorf: ca. 2 km / 3 Min.
* Jennersdorf: ca. 6,5 km / 8 Min.
* Fürstenfeld: ca. 9,5 km / 12 Min.
* S7-Anbindung: ca. 5 km / 5 Minuten
* Graz: ca. 45 Min.
* Wien: ca. 1 Std. 30 Min.

Eine Region mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial
Die Umgebung verbindet Therme, Golf, Natur, Kulinarik und Wein.
* Therme Loipersdorf
* Thermengolfplatz Loipersdorf
* Nähe zur den Thermen in Bad Waltersdorf, Stegersbach, Bad Blumau, Bad Gleichenberg, Bad Radkersburg
* Badesee Königsdorf
* Riegersburg
* Zotter Schokoladenmanufaktur
* Styrassic Park
* Vulkanland Steiermark
* Uhudlerviertel Eltendorf
* Weinregionen Klöch, St. Anna am Aigen,..

Erschließung & Infrastruktur
* Strom in unmittelbarer Nähe
* Wasser in unmittelbarer Nähe
* Kanal in unmittelbarer Nähe
* Gute regionale Verkehrsanbindung
* S7 Fürstenfelder Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar
Jennersdorf und Fürstenfeld bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken, sowie Freizeit- und Sportangebote.

Warum dieses Grundstück besonders interessant ist
* 12.478 m² Grundstücksfläche
* Touristische Widmung (Aufschließungsgebiet)
* Direkte Nähe zur Therme Loipersdorf
* Sonnige Südhanglage mit Weitblick
* Geotechnisches Gutachten und Versickerungskonzept vorhanden
* Raumplanungskonzept bzw. Teilbebauungsplan vorhanden
* Bestehendes Chalet-Planungskonzept vorhanden
* Erweiterbar auf ca. 22.090 m²

Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler
Diese Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangsbasis für die Entwicklung eines hochwertigen Chalet-, Ferienwohnungs-, Wellness- oder Beherbergungsprojektes.

Verkauf
Verkauf direkt vom Privateigentümer – keine Maklerprovision.

Kaufpreis: auf Anfrage