Heimat in spe im Vierländereck! . Gemeinde Neuhaus, Bezirk Jennersdorf, EZ 57 der KG 31101 Bonisdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche4.232 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ich bin Alleineigentümer des Grundstücks EZ 57
der KG 31101 Bonisdorf, bestehend aus den Grundstücken Nummer 330, 331 und 332.
Die Gesamtfläche beträgt 4.232 m2, davon
sind 2.810 m2 als Bauland-Wohnen gewidmet.
- Geografische Breite: 46,840031
- Geografische Länge: 16,036944
Das Grundstück liegt in einem spärlich besiedelten Gebiet oberhalb von Bonisdorf an einer wenig frequentierten Straße auf den Stadelberg (Sotinski breg). Besondere Bauvorschriften gibt es laut Auskunft der Gemeinde Neuhaus am Klausenbach nicht. Kanalisation und Strom sind an der Grundgrenze!
Der Bau eines Einfamilienhauses ist ebenso möglich wie die Errichtung einer Wohnanlage. Auch eine Grundstücksteilung ist möglich, ich verkaufe das Areal aber nur als Einheit. Besondere Gefährdungen durch Wasser oder Hangrutschungen sind der Gemeinde Neuhaus am Klausenbach nicht bekannt.
In der Gemeinde Neuhaus am Klausenbach gibt es diverse Gasthäuser, einen Lebensmittelmarkt, eine Bank, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule, einen praktischen Arzt, einen Zahnarzt, ein Massage-und Schönheitsinstitut, Physiotherapie und Yoga, ein Architekturbüro, ein Planungsbüro, eine KFZ-Werkstätte, verschiedene bäuerliche Direktvermarkter sowie das auf besondere Moste und seltenes Obst spezialisierte Obstparadies Lendl. Und sowohl eine katholische wie eine evangelische Pfarrgemeinde.
Etwaige Interessenten werden ersucht, sich zuerst ein persönliches Bild vor Ort zu machen, und erst danach mit mir in Kontakt zu treten. Das Grundstück ist über das Burgenland-GIS sowie über google maps leicht zu finden. Vom Feuerwehrhaus Bonisdorf rechts vorbei am Haus Bonisdorf 47, zweites Grundstück Siehe auch im Burgenland-GIS!
Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern!
Lage
Zu den besonderen Vorzügen des Grundstücks zählt ein wunderschöner Ausblick auf das südburgenländische Hügelland im Naturpark Raab/Örség/Goricko, welcher sich über 3 Staaten erstreckt. Die Luftqualität ist ausgezeichnet!
Das Grundstück ist auf drei Seiten von teils hohen eindrucksvollen Bäumen und von Sträuchern ungeben, welche sämtlich darauf stocken. Edelkastanien, Nußbäume und Kirschbäume sowie Brombeeren wachsen am Grund, Sogar verwilderte fruchttragende Weinreben.
- Ein alter Baum gibt pro Tag bis zu 500 Liter Wasserdampf an die Umgebung ab!!!!
An der Ostseite befindet sich ein ebenfalls als Bauland gewidmetes Wiesengrundstück, in die anderen drei Himmelsrichtungen ist eine Verbauung laut gültigem Flächenwidmungsplan ausgeschlossen.
Es wäre ein guter Wohnplatz für Personen, welche für ihre Erwerbsarbeit
nicht auf eine bestimmte geografische Lage angewiesen sind.
Und auch für Personen, denen die Nähe zu Slowenien, Ungarn oder Kroatien
wichtig ist.
Auch vorzüglich und zweckmäßig ausgestattet für das naturnahe Aufwachsen von Kindern! Und für das Halten von Haustieren oder die Anlegung eines Teiches!
Sonstiges
Lage in Mitteleuropa: Von Bonisdorf nach Graz sind es 85 km. Der internationaler Flughafen Thalerhof kann in 1h15 min erreicht werden.
In die Bezirkshauptstadt Jennersdorf mit einer ausgedehnten Infrastruktur, die alles für das Leben Erforderliche zu bieten hat, sind es höchstens 15 km.
Die Thermen Murska Sobota (Slowenien), Szentgotthard (Ungarn) und Bad Radkersburg sind 30 km, die Thermen Loipersdorf, Bad Blumau , Bad Waltersdorf und Stegersbach sind 50 km entfernt.
Der erste Ort in Kroatien namens Jalsovec ist 58 km entfernt, die Stadt Varazdin ist in 88 km zu erreichen.
Auch alpines Schifahren ist am Pachern bei Marburg in 70 km Entfernung möglich.
Diverse Weinstraßen im Österreich und Slowenien ebenfalls nahebei!
Das Schloß Tabor ist als Kulturzentrum weithin bekannt.
Kleine Ergänzung:
Im Osten läßt sich ohne übertriebene Absicherungen ein Einfamilienhaus mit Garten
errichten. Der größere Teil des Grundstücks ist zwar nicht unbedingt erforderlich und auch etwas steil, aber Platz zu haben schadet nicht. Nicht um € 12,30 pro m2!
Der Vergleich mit anderen Baugrundstücken in den Bezirken Jennersorf und Güssing zeigt dies! Das Grundstück zweimal zu mähen samt Abtransport des Mähgutes erledigt ein örtlicher Kleinunternehmer. Und für die Nutzung des ausgedehnten Grünlands wird euch schon etwas einfallen.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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