Touristische Projektfläche bei der Therme Loipersdorf *Investitionschance* 12.478m², erweiterbar auf 22.090m²

In unmittelbarer Nähe zur beliebten Therme Loipersdorf bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Grundstücksfläche mit interessantem touristischem Entwicklungspotenzial.

Die sonnige Südhanglage, die attraktive Thermenregion und die großzügige Grundstücksfläche schaffen spannende Perspektiven für visionäre Projektentwickler, Bauträger und Investoren im Tourismusbereich.

Ob als Ausgangspunkt für ein individuelles touristisches Nutzungskonzept, eine Ferienanlage mit Chalets oder Ferienwohnungen – dieses Grundstück bietet Raum für neue Ideen und langfristige Entwicklungsüberlegungen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Grundstücksfläche von ca. 12.478 m²

• Sonnige Südhanglage mit attraktiver Aussichtssituation

• Nur wenige Gehminuten zur Therme Loipersdorf

• Interessante Lage im etablierten Thermen- und Tourismusgebiet

• Potenzial für touristische Projektentwicklungen, beispielsweise Chalets oder Ferienwohnungen

• Raumplanungskonzept und frühere Projektunterlagen vorhanden

• Zufahrts- und Erschließungsmöglichkeiten grundsätzlich vorhanden bzw. weiter zu konkretisieren

• Verkauf der Gesamtfläche bevorzugt

Touristische Widmung – ideal für Projektentwicklung:

Die Liegenschaft ist als Aufschließungsgebiet – Baugebiet für Erholungs- und Fremdenverkehrseinrichtungen gewidmet.

Damit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines touristisch ausgerichteten Projektes, beispielsweise:

* Chalet-Resort

* Ferienwohnungen

* Ferienhäuser

* touristische Beherbergungsbetriebe

* Wellness- und Erholungsprojekte

Die konkrete Umsetzbarkeit und zulässige Nutzung ist im Rahmen der jeweiligen raumordnungs-, bau- und gewerberechtlichen Vorgaben mit den zuständigen Stellen abzuklären.

Projektunterlagen und Vorarbeiten vorhanden:

Für die Liegenschaft wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten für eine mögliche touristische Projektentwicklung geleistet.

Vorhanden sind unter anderem:

• Geotechnisches Gutachten inklusive Versickerungskonzept
• Raumplanungskonzept und touristische Entwicklungskonzeption
• Ausgearbeitetes Planungskonzept für ein Chalet-Projekt
• Planungsunterlagen eines renommierten Architekturbüros

Diese Unterlagen können bei entsprechendem Interesse und nach Vereinbarung übernommen und als Grundlage für weitere Projektüberlegungen verwendet werden.

Sie bieten einem zukünftigen Erwerber die Möglichkeit, auf bereits geleisteten Vorarbeiten aufzubauen.

Grundstück & Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 12.478 m²

Grundstücksnummer: 636/2

KG-Nr.: 31110

EZ: 525

Widmung: Aufschließungsgebiet – Baugebiet für Erholungs- und Fremdenverkehrseinrichtungen

Lage: Henndorf, Gemeinde Jennersdorf, Burgenland

Ausrichtung: sonnige Südhanglage

Ausblick: weitläufiger Blick Richtung Südburgenland / Vulkanland / Riegersburg

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Option: Erweiterung auf ca. 22.090 m² möglich!

Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 9.612 m² und identischer Widmung gleichzeitig zu erwerben. Damit könnte die Gesamtfläche auf 22.090 m² erweitert werden!!

Grundstücksfläche: ca. 9.612 m²

Grundstücksnummer: 636/1

KG-Nr.: 31110

EZ: 525

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Top-Lage direkt bei der Therme Loipersdorf:

Die Liegenschaft befindet sich in einer bekannten Thermen- und Urlaubsregion. Die Therme Loipersdorf ist nur rund 1,5 km entfernt. Auch der Thermengolfplatz Loipersdorf, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Ausflugsziele und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

• Therme Loipersdorf
• Thermengolfplatz
• Riegersburg
• Zotter Schokoladenmanufaktur
• Vulkanland und Weinregionen
• weitere Thermen der Region

Entfernungen & Infrastruktur:

* Therme Loipersdorf: ca. 1,5 km / 2 Min.

* Thermengolfplatz Loipersdorf: ca. 2 km / 3 Min.

* Jennersdorf: ca. 6,5 km / 8 Min.

* Fürstenfeld: ca. 9,5 km / 12 Min.

* S7-Anbindung: ca. 5 km / 5 Minuten

* Graz: ca. 45 Min.

* Wien: ca. 1 Std. 30 Min.

Erschließung & Infrastruktur:

* Strom in unmittelbarer Nähe

* Wasser in unmittelbarer Nähe

* Kanal in unmittelbarer Nähe

* Gute regionale Verkehrsanbindung

* S7 Fürstenfelder Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar

Jennersdorf und Fürstenfeld bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken, sowie Freizeit- und Sportangebote.

Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler!

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangsbasis für die Entwicklung eines hochwertigen Chalet-, Ferienwohnungs-, Wellness- oder Beherbergungsprojektes.

Verkauf direkt vom Privateigentümer – keine Maklerprovision!

Kaufpreis: auf Anfrage