Baugrundstück in sonniger & ruhiger Waldrandlage mit einzigartigem Weitblick
2.991 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 18:06 Uhr | willhaben-Code: 1446814399
€ 249.000Kaufpreis
Objektstandort
Höhenstraße, 7212 Forchtenstein, Mattersburg, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche2.991 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.000
Objektbeschreibung
!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!
In einer ruhigen, sonnigen Lage in Forchtenstein befindet sich dieses 2991m2 große Baugrundstück mit einem atemberaubenden Weitblick (Fläche 2 am Grundrissplan). Der zusätzliche Blick auf die historische Burg Forchtenstein und den angrenzenden Wald, lässt keine Wünsche mehr offen. Ideale Voraussetzungen für den Bau eines traumhaften Einfamilienhauses oder für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojektes.
Die Grundstückswidmung als Bauland-Wohngebiet sind rund 2370m2 und diese erlaubt eine flexible Bebauung gemäß dem burgenländischen Baugesetz.
Wasser, Strom und Kanal befinden sich in der angrenzenden Straße. Aufschließungskosten wurden an die Gemeinde noch nicht entrichtet!
Forchtenstein bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die bekannte Burg Forchtenstein sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarere Umgebung. Wiener Neustadt, Mattersburg, Eisenstadt und Wien sind schnell über die B50/S31 erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Zugverbindung nach Wien ist vom Bahnhof Mattersburg stündlich gegeben!
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Ca. 1% Kaufvertragserrichtung
PROVISIONSFREI - keine Maklerkosten!
In einer ruhigen, sonnigen Lage in Forchtenstein befindet sich dieses 2991m2 große Baugrundstück mit einem atemberaubenden Weitblick (Fläche 2 am Grundrissplan). Der zusätzliche Blick auf die historische Burg Forchtenstein und den angrenzenden Wald, lässt keine Wünsche mehr offen. Ideale Voraussetzungen für den Bau eines traumhaften Einfamilienhauses oder für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojektes.
Die Grundstückswidmung als Bauland-Wohngebiet sind rund 2370m2 und diese erlaubt eine flexible Bebauung gemäß dem burgenländischen Baugesetz.
Wasser, Strom und Kanal befinden sich in der angrenzenden Straße. Aufschließungskosten wurden an die Gemeinde noch nicht entrichtet!
Forchtenstein bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die bekannte Burg Forchtenstein sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarere Umgebung. Wiener Neustadt, Mattersburg, Eisenstadt und Wien sind schnell über die B50/S31 erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Zugverbindung nach Wien ist vom Bahnhof Mattersburg stündlich gegeben!
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
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Lage
Gesundheit
Arzt
Arzt
Sonstiges
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willhaben-Code: 1446814399 | Zuletzt geändert: 17.05.2026, 18:06 Uhr
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