Baugründe zu 708m2/833m2 in wunderschöner Grünruhelage in Gols
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Objektbeschreibung
VP 330€ / m2 – Kauf Gesamtfläche 2.500 oder Teilgrundstückes ab ca. 700m2.
Von privat an privat – keine Makler.
Weite grüne Wiesen im Norden und Osten, ein einzelnes Einfamilienhaus im Süden und westseitig nur die kleine Nebenstrasse „Gansl-Anger“ – eingerahmt von Altbaumbestand ist dies wohl eine der letzte Grünoasen mitten im Ort. Aktuell 2.501 m²,Neuaufteilung möglich z.B.:
Baugrund 1: 833m2, 31,3 × 26,6 m
Baugrund 2: 708m2, 31,3 × 22,6 m
Baugrund 3: 708m2, 31,3 × 22,6 m
Lage
Unmittelbar am Radweg gelegen (ca 500m zum Radweg B10 – in 20-25min zum Neusiedlersee / Strandbad Podersdorf) – mit dem Auto 7min zum Neusiedlersee.
Weitere Freizeit- und Entdeckungsmöglichkeiten des Seewinkels vom Nationalpark über die St. Martins-Therme und kulinarische Möglichkeiten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Designer-Outlet Parndorf runden die Lage ab.
Sonstiges
Auszug aus der Bauordnung/Flächenwidmungsplan betr. Bebaubarkeit:
Gebiet 30a gem. Bebauungsplan;
Bebauungsweise: o, ho; g nur bei räumlich, funktionell und baulich zusammenhängenden Strukturen im Sinne von Reihenhäusern, wenn zu den umliegenden Grundstücken ein seitlicher Abstand von 3 m im Sinne einer halboffenen Bebauung eingehalten wird Geschoßanzahl, Gebäudehöhe: I bis max. 5,5 m, II bis max. 7,5 m, bei den Grst. Nr. 8038/157 und /158 auch II+ bis max. 9,0 m (II+ nur, wenn das 3. OG als Staffelgeschoß ausgeführt wird) Firsthöhe: I und II bis max. 9,0 m, bei den Grst. Nr. 8038/157 und /158 auch II+ bis max. 12,0 m Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach; Pultdach Dachneigung: 0 – 45° Hauptfirstrichtung: keine Festlegung Baulinien: siehe Eintragungen in der Plandarstellung Nr. 18092-01 21103-03 Weitere Festlegung: Zwischen den bestehenden Geschoßwohnbauten (Baublock Nr. 30) sind ebenfalls Geschoßwohnbauten zulässig
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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