BAUGRUND MIT ZUKUNFT | ca. 782 m² Grundstück | Neusiedl am See | Top Infrastruktur | Gute Anbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche782 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Neusiedl am See - auf einem großzügigen Grundstück mit viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Mit einer Grundstücksfläche von rund 782 m² eröffnet diese Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Wünschen gestalten möchten.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- Ca. 782 m² Grundstücksfläche
- Lage in 7100 Neusiedl am See
- Großzügige Grundstücksdimension
- Attraktive Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
- Supermarkt ca. 500 m
- Einkaufszentrum ca. 1 km
- Apotheke ca. 1 km
- Kindergarten ca. 1,5 km
- Arzt ca. 1,5 km
- Bushaltestelle ca. 500 m
- Bahnhof ca. 1,5 km
- Autobahnanschluss ca. 2 km
- Gute Kombination aus Wohnlage und Infrastruktur
Das Grundstück bietet mit seinen rund 782 m² eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Gerade die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und der Lage in Neusiedl am See macht dieses Angebot für all jene interessant, die nicht einfach eine bestehende Immobilie übernehmen, sondern ihre eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause verwirklichen möchten.
Auch im Alltag punktet die Lage mit kurzen Wegen. Ein Supermarkt befindet sich bereits in rund 500 Metern Entfernung, während Bäckerei, Apotheke, Einkaufszentrum und Bank laut Exposé jeweils rund einen Kilometer entfernt liegen. Kindergarten und Arzt sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 500 Meter entfernt, der Bahnhof liegt in etwa 1,5 km Entfernung und der Autobahnanschluss ist nach rund 2 km erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Personen, die regelmäßig in die umliegenden Regionen pendeln und gleichzeitig die Vorzüge von Neusiedl am See genießen möchten.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Aufschließungskosten noch vom Käufer zu tragen sind. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu erschließen und zu gestalten.
Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als langfristige Investition - dieses Grundstück bietet auf rund 782 m² viel Raum für neue Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks persönlich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Besonders praktisch ist die Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt rund 500 m, der Bahnhof etwa 1,5 km und der Autobahnanschluss rund 2 km entfernt. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohnprojekts in Neusiedl am See.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <2000m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 292,84 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, Kanzlei am Ring, Delitz und Wu Rechtsanwälte OG, Kärntner Ring 10/2a, 1010 Wien
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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