Bauland für Investoren und private Bauherren !

Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage - ideal für die Realisierung von bis zu 3 Wohneinheiten

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und private Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Mit einer Breite von 32,30Metern und einer Tiefe von ca. 40,69 Metern bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts.

Lage und Erreichbarkeit:
Das Grundstück ist bequem über den Heidegasse zugänglich, die eine direkte und unkomplizierte Zufahrt gewährleistet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur aus.

Bebauung:

Bebauungsweise: offen, halboffen
Maximal zulässige Bebauungsdichte: 45 %
Max. Geschossanzahl: II (zwei Vollgeschosse)
Es liegt keine Bausperre vor, somit sind keine Einschränkungen bei der Bebauung zu erwarten.
Es ist die Errichtung von bis zu 3 Wohneinheiten möglich, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage.
Stellplätze:
Für jede Wohneinheit sind mindestens 2 Stellplätze auf eigenem Grundstück vorzusehen, was eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit garantiert.

Fazit:
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Basis für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts in einer attraktiven Lage. Die großzügigen Maße, die flexible Bebauung und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Neusiedl am See ist eine Einkaufs-und Schulstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur ( Kindergärten, Ärzte, Nahversorgung etc.)

Verkehrsanbindung: A4 und Bahnanschluss nach Wien und Eisenstadt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: Stadtrand


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m