Großes Baugrundstück mit Fernblick - 1.500 m² Bauland in Ruhelage, provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.537 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
* Gesamtfläche: 1.537 m², davon ca. 1.500 m² als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Restfläche Grünland
* Ohne Bauzwang – kein Zeitdruck beim Bauen
* Voll aufgeschlossene Wohnstraße (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) – Anschlüsse müssen vom Käufer auf das Grundstück gelegt werden
* Offene Bebauungsweise, max. 30 % Bebauungsdichte
* Bis zu 2 Hauptgeschosse + Keller und Dachausbau möglich (Bauklasse I und II, bis 8 m Gebäudehöhe)
* Flachdach, Satteldach und Walmdach zulässig – ideal auch für moderne Architektur
* Max. 2 Wohneinheiten pro Bauplatz
* Linker Nachbar vorhanden, rechts aktuell unbebaut
* Hinten angrenzend: landwirtschaftliche Flächen mit unverbautem Fernblick (keine Umwidmung absehbar)
* Ruhige Wohnstraße (Feldgasse)
Vorteile der Größe
* Großzügiger Garten oder Freizeitbereich
* Platz für Pool, Nebengebäude oder Mehrgenerationenwohnen
* Auch für Anleger interessant (zukunftssichere Fläche nahe der Parndorf-Achse)
Lage
* Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im nahen Umfeld
* Parndorf Designer Outlet & Neusiedl am See wenige Minuten entfernt
* Gute Verkehrsanbindung: A6/A4, Bus- & Bahnanschluss
* Wien und Bratislava in ca. 30–40 Minuten erreichbar
Sonstiges
* Preis verhandelbar
* Bebauungsgrundlagen und Teilungsplan vorhanden – bei Interesse gerne zur Einsicht
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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