1.174 m² Baugrundstück mit Altbestand im Zentrum von Krumpendorf - provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.174 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügiges, sonniges Grundstück in zentraler Lage am Wörthersee – mit interessanten Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Zentrum von Krumpendorf am Wörthersee steht eine besondere Liegenschaft mit rund 1.174 m² Grundstücksfläche zum Verkauf.
Auf dem Grundstück befindet sich die ehemalige Frühstückspension Erika, Baujahr 1964. Das Gebäude steht seit längerer Zeit leer und ist deutlich sanierungsbedürftig. Im Vordergrund des Angebots stehen daher das Grundstück und seine zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es durch eine umfassende Neugestaltung des Bestands oder durch eine Neubebauung nach Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen.
Das besondere Potenzial der Liegenschaft
Die Widmung als Bauland-Geschäftsgebiet und die GFZ von 1,0 bieten interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Denkbar sind beispielsweise:
- ein Wohnprojekt mit mehreren Einheiten
- touristische Apartments
- eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- ein großzügiges privates Wohnhaus
Ein bereits vorhandenes Umbaukonzept für sechs Einheiten zeigt eine mögliche Entwicklungsrichtung. Die konkrete Umsetzung ist mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler und Investoren, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks in zentraler Wörthersee-Lage erkennen.
Lage
Das südseitig ausgerichtete, parkähnliche Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchzugsverkehr. Trotz der zentralen Lage sind der Wörthersee, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
Der großzügige Garten mit altem Grünbestand, die sonnige Südausrichtung und der freie Blick Richtung Karawanken verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Östlich grenzt ein Fußballplatz an.
- Parkbad am Wörthersee: ca. 7 Minuten zu Fuß
- Bäckerei als direkter Nachbar
- Nahversorgung, Apotheke, Arzt und Bahnhof in der näheren Umgebung
- Günstige Anbindung an die Autobahn A2
Sonstiges
Kaufpreis: € 580.000 – provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.