1500 qm Bauland im Grünen 10 min. von Klagenfurt entfernt

Zum Verkauf steht ein 1500qm großes, unbebautes Baugrundstück am Ende einer Sackgasse, 7 Autominuten von der Klagenfurter Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück befindet sich am Zwanzgerberg, in der Gemeinde Ebenthal, südlich von Klagenfurt. Es ist eingebettet in eine idyllische, ruhige und naturnahe Landschaft. Das Grundstück ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, die als Pferdekoppel und Obstwiese genutzt werden. Es wartet auf neue, naturverbundene Besitzer, die sich den Traum vom Eigenheim oder eines Gartens verwirklichen wollen, ohne den Luxus der Stadtnähe aufgeben zu müssen.

Am Grundstück befindet sich ein Bestand zahlreicher alter, aber noch früchtebildender & schattenspendender Obst-, und Nussbäume (Äpfel, Birnen, Zwetschken, Walnuss), einiger Laubbäume (u.A. Eschen) als auch einer Vielzahl weiterer Wildpflanzen (Himbeeren, Hopfen, Brennnesseln etc.). Es bietet dadurch optimale Voraussetzung für die Erweiterung des Naturbestands für die Eigenversorgung mit Lebensmitteln.

Das Gelände weist einen Höhenunterschied von ungefähr 7-8m auf, wodurch für eine Bebauung Erdarbeiten notwendig sein werden. Auf einem möglichen Bauplatz im Bereich der Zufahrt wurden bereits einige Bäume gefällt, sodass rasch mit Erdarbeiten wie z.B. Terrassierungen begonnen werden könnte. Es besteht KEIN Bauzwang.

Sofern die Nutzung Wohnzwecken dient, gibt es laut telefonischer Auskunft bei der Gemeinde (Stand Herbst 2025) keine Mindestbebauungsgröße, so dass auch ein Tinyhaus gebaut werden dürfte. Dadurch wären Terassierungen nicht zwingend erforderlich bei einem kleinen Bau.

Bei Interesse an möglichen Grundrissen zum Haus melden Sie sich gerne - wir haben bereits viel dazu skizziert.

Für die Versorgung mit Wasser ist der Anschluss an eine Wassergenossenschaft vorgesehen. Kanalanschluss erfolgt laut Angaben der Gemeinde nach Einreichung um einen Beschluss im Gemeinderat (Formalakt, da der derzeitige Anschluss nur bis zum Nachbarn liegt). Das Grundstück ist vermessen - Grenzpunkte sind auf Kagis ersichtlich.

Bei näherem Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne bei uns.

(Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen)

Gerne können Sie bei Interesse das Grundstück vor Ort besichtigen. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse (Zwanzgerberg) gegenüber von Hausnummer 16. Es liegt auf der linken Seite der Sackgasse, hinter dem weißen Stallgebäude und ist bis auf die Einfahrt nahezu vollständig von einem Weidezaun umgeben.

Die genaue Lage entnehmen Sie den KAGIS-Kataster-Fotos.