Sonniges Grundstück in Aussichtslage! #Grafenstein #keine Bebauungsverpflichtung! #Bach
2.549 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 12:27 Uhr | willhaben-Code: 1155292887
€ 249.800€ 98,00/m²
Objektstandort
9131 Grafenstein, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche2.549 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.800
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 98,00Objektbeschreibung
Sonniges Grundstück in Aussichtslage in Grafenstein mit viel Platz zum Gestalten!
#erschlossen #keine Bebauungsverpflichtung #Bauland-/Grünlandwidmung
Dieses Grundstück begeistert durch seine grüne Umgebung, den liebevoll angelegten Gartenbereich und den reizvollen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens und profitieren gleichzeitig von der Einbettung in eine gewachsene Siedlungsstruktur.
Die gepflegte Grünfläche mit ihren zahlreichen Bäumen, Sträuchern und liebevoll gestalteten Gartenbereichen vermittelt ein besondere Gefühl. Die umliegenden Wiesen, die bewaldeten Hügel und das beeindruckende Landschaftsbild schaffen eine Atmosphäre, in der Ruhe und Naturverbundenheit im Mittelpunkt stehen.
Die Gesamtfläche beträgt 2.549 m² und gliedert sich in 1.984 m² Bauland sowie 565 m² Land- und Forstwirtschaftsfläche. Damit bietet sich Ihnen eine interessante Kombination aus möglicher Wohnbebauung und angrenzender Grünfläche.
Ob als Standort für Ihr zukünftiges Zuhause oder als interessante Möglichkeit für individuelle Wohnideen - dieses Grundstück bietet eine attraktive Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#erschlossen #keine Bebauungsverpflichtung #Bauland-/Grünlandwidmung
Dieses Grundstück begeistert durch seine grüne Umgebung, den liebevoll angelegten Gartenbereich und den reizvollen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens und profitieren gleichzeitig von der Einbettung in eine gewachsene Siedlungsstruktur.
Die gepflegte Grünfläche mit ihren zahlreichen Bäumen, Sträuchern und liebevoll gestalteten Gartenbereichen vermittelt ein besondere Gefühl. Die umliegenden Wiesen, die bewaldeten Hügel und das beeindruckende Landschaftsbild schaffen eine Atmosphäre, in der Ruhe und Naturverbundenheit im Mittelpunkt stehen.
Die Gesamtfläche beträgt 2.549 m² und gliedert sich in 1.984 m² Bauland sowie 565 m² Land- und Forstwirtschaftsfläche. Damit bietet sich Ihnen eine interessante Kombination aus möglicher Wohnbebauung und angrenzender Grünfläche.
Ob als Standort für Ihr zukünftiges Zuhause oder als interessante Möglichkeit für individuelle Wohnideen - dieses Grundstück bietet eine attraktive Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.
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Lage
Grafenstein steht für angenehmes Wohnen in ländlicher Umgebung und die Nähe zur reizvollen Kärntner Naturlandschaft. Die grünen Wiesen, die bewaldeten Hügel und das schöne Landschaftsbild schaffen ein Umfeld, in dem man sich wohlfühlen und den Alltag in entspannter Atmosphäre genießen kann.
Durch die Einbettung in eine bestehende Siedlung profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung. Die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in Grafenstein und der näheren Umgebung vorhanden. Auch Klagenfurt ist mit dem Auto erreichbar.
Ein Grundstück mit viel Grün und attraktiven Möglichkeiten - für alle, die naturnah wohnen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Durch die Einbettung in eine bestehende Siedlung profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung. Die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in Grafenstein und der näheren Umgebung vorhanden. Auch Klagenfurt ist mit dem Auto erreichbar.
Ein Grundstück mit viel Grün und attraktiven Möglichkeiten - für alle, die naturnah wohnen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder mit künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: Russinov Immobilien www.russinov.at
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder mit künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Russinov Immobilien KG
Unternehmen
Adresse
Feldkirchnerstraße 469020 Klagenfurt
KontaktMag. Theodor Russinov
Referenz IDK-003533
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willhaben-Code: 1155292887 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 12:27 Uhr
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