1.021 m² ruhiges Baugrundstück in ruhiger Lage in Wölfnitz (Großponfeld). Perfekte Lage, naturnahe Umgebung, zum Wörthersee und Stadtnähe Klagenfurt

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in ruhiger ländlicher Lage im Stadtteil von Wölfnitz, Gemeinde Großponfeld. Perfekte Lage, naturnahe Umgebung, zum Wörthersee und Stadtnähe zu Klagenfurt.

Grundstücksdaten:
* Grundstücksfläche:    1021 m²
* Grundstücksform;      rechteckig, gut nutzbar
* Topografie:                  hanggeneigt
* Erschließung:             -Strom: ja
                                         -Wasser/Abwasser: ja
                                         -Telekommunikation: Internet Kabel: ja, Glasfaser in Bau
                                         -Kanal: ja
Baurecht:
* Bebauungsplan:          laut Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet“ 
                                          ausgewiesen. Es befindet  sich nach der Klagenfurter
                                          Bebauungsplanverordnung (KBPVO) vom 20.09.2016 in der
                                          Bauzone 2

* Mögliche Nutzung:    Einfamilienhaus, Carport.

Die bauliche Ausnutzung der Baugrundstücke darf gemäß §2 Abs. 5 lit. c) KBPVO nur insoweit erfolgen, als der maßgeblichen Bebauung der Umgebung entsprochen wird, sodass die Bebauung sich nach Grundstücksgröße, Art und Maß der umgebenden baulichen Nutzung und Bauweise, einfügt.

Lage:
* Ort:                                     Wölfnitz/Grossponfeld, Pizelstättenweg 77, 9061 Wölfnitz
* Flurstücksbezeichnung;  704/10
* Mikrolage:                         ruhige Wohnstraße, stadtrand, naturnah
* Makrolage:                         Die Entfernung in die in die Innenstadt und zum Wörthersee beträgt ca. 8 km. Das Grundstück befindet sich in
einer angenehmen, ruhigen und naturnahen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie
der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die
Anbindung an den nationalen Verkehrsknotenpunkt ist
ebenfalls (Autobahn in wenigen Minuten) gut erschlossen.
Abschließend zu erwähnen sei die Nähe zur Stadt Klagenfurt,
zum Wörthersee und zu den umliegenden Bergen.