Exklusives Grundstück in Klagenfurt-Pitzelstätten mit eindrucksvollem Fernblick auf die Karawanken von privat zu verkaufen

Sehr attraktives Grundstück in Klagenfurt-Pitzelstätten mit eindrucksvollem Fernblick auf die Karawanken von privat zu verkaufen.

Dieses sonnige, nach Süden hin ausgerichtete Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Klagenfurt - in Pitzelstätten – ein nordwestlich gelegener Ortsteil der Landeshauptstadt Klagenfurt. Pitzelstätten ist eine begehrte Wohngegend und für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Erstklassige Lebensqualität ist hier garantiert. In Pitzelstätten profitieren Sie nicht nur von einer naturnahen Umgebung mit ruhigen Wohnstraßen, sondern auch von einer guten Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt sowie des Wörthersees. Dies macht den Ortsteil für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv.

Aufgrund der leichten Hanglage im Norden verfügt dieses Baugrundstück über einen fantastischen, freien und unverbaubaren Panoramablick über Klagenfurt bis zu den Karawanken. Nach Süden hin ist dieses Grundstück eben ausgerichtet und ermöglicht so auch eine wirtschaftliche und unkomplizierte Bebauung.

Auf einer Fläche von 1.484m² bietet dieses Grundstück viel Platz für Ihre Wohnträume. Das Grundstück ermöglicht attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – ob für ein modernes Einfamilienhaus mit Terrasse und einem großzügigen Gartenbereich mit Pool oder ein Doppelwohnhaus mit jeweils eigenen Gärten. Ein Architektenplan für ein exklusives und modernes Einfamilienhaus ist auch vorhanden.

Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einer angenehmen gehobenen Nachbarschaft und bietet ein attraktives Umfeld für Wohnbauprojekte oder die Errichtung eines Eigenheims.

Es gibt keine Bebauungsverpflichtung. Aus diesem Grund eignet sich dieses Baugrundstück auch als Wertanlage.
Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Die ausgezeichnete Lage in Klagenfurt-Pitzelstätten, im Auguste-Wodley-Weg 1 in 9061 Klagenfurt-Wölfnitz, ermöglicht eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe: das Stadtzentrum von Klagenfurt und der Wörthersee sind ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt, öffentlicher Bus fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Klinikum Klagenfurt, Ärzte, Gastronomie in naher Umgebung, Fahrradweg, Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten

✓ eine der attraktivsten Wohnadressen in Klagenfurt
✓ Südhanglage mit unverbaubarem Weitblick
✓ Interessante Bebauungsmöglichkeiten
✓ ruhige Lage
✓ Anschlüsse an der Grundstücksgrenze
✓ gute Erreichbarkeit
✓ Autobahn A2 Zu- und Abfahrt nach Graz oder Villach in wenigen Minuten erreichbar
✓ Architektenplan, Vermessungsurkunde mit Vermessungsplan vorhanden
✓ keine Bauverpflichtung
✓ Privatverkauf – keine Maklergebühren