Viel Platz in Viktring: 1.937 m² für 190 EUR/m²

1.937 m² für Ihre Pläne - an der Rosentaler Straße in Klagenfurt-Viktring. Für 368.030 EUR erwerben Sie die größte der drei Verkaufseinheiten zu 190 EUR/m². Lernen Sie bei einer Besichtigung die Fläche und ihre Lage im Areal kennen.

• 1.937 m² Grundstück für Käufer mit größerem Flächenbedarf
• 190 EUR/m² - Kaufpreis 368.030 EUR
• Eigenständig erwerbbare Verkaufseinheit
• Wahrnehmbare Lage an der Rosentaler Straße in Viktring

Mit diesem Einzelangebot konzentriert sich Ihr Kauf auf die größte Fläche des Areals. Das ist interessant, wenn Sie mehr Platz benötigen und Ihren Grundstückserwerb gezielt auf diese Einheit ausrichten möchten.

Die Rosentaler Straße verbindet den Standort mit der Klagenfurter Innenstadt und dem Rosental. Wohnhäuser, Gewerbestandorte und Grünflächen prägen das Umfeld. Der Hochspannungsmast wurde bei der Festlegung des Quadratmeterpreises berücksichtigt.

Kaufgegenstand: ausschließlich 1/12, EZ 751, KG 72181 Stein; 1.937 m² laut Grundbuch und aktuellem BEV-Abgleich. A4 - Gemischtes Baugebiet laut KAGIS-Report vom 01.10.2026. Altbestand auf anderen Parzellen ist nicht enthalten.

Auf 1/12 steht laut Eigentümerangabe der Hochspannungsmast. Dokumentiert sind Freileitungsdienstbarkeiten sowie Rechte zu Mast M 128 einschließlich Betreiber-Geh- und Zufahrtsrechten. Leitungsachse, Schutzbereiche, Mastzugang und Baufenster sind zu bestätigen; Betreiberrechte sichern keine Käuferzufahrt.

Der KAGIS-Report enthält einen Gefahrenzonenhinweis zum Toppelsdorferbach (GZFB, gelbe Darstellung). Zulässige Nutzung und Bebauung, aktuelle Gefahrenzonenauflagen, eigenständige rechtliche Zufahrt, Anschlüsse, Kapazitäten sowie Erschließungs- und laufende Kosten sind noch zu klären.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit Immotrust. Gehen wir die Fläche gemeinsam ab und besprechen wir Ihren Platzbedarf direkt am Standort.

Angrenzende Einheiten sind separat erhältlich. Auch das Gesamtareal mit 3.334 m² wird als Objekt 916 für 649.000 EUR angeboten; zusätzliche Flächen sind hier nicht enthalten.

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (3,6 % inklusive USt.). Erwerbsnebenkosten kommen hinzu.

Immotrust - Dein Sorglosmakler in Kärnten
Verkauf | Vermietung | Bewertung
MBA Christoph Sabitzer, Betriebswirt (HWK)
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Sommeransichten: saisonal mit KI bearbeitete Originalaufnahmen, keine aktuellen Zustandsaufnahmen. Gesamtansichten zeigen auch nicht enthaltene Nachbarflächen. Für den tatsächlichen Zustand sind Originalaufnahmen und Besichtigung maßgeblich. Schematische Teilflächenpläne ersetzen keine Vermessung oder Grenzfeststellung.