2 Baugrundstücke in zentraler Ruhelage in Tribuswinkel zu kaufen!

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer zentralen, ruhigen Seitengasse gelegen, eignet sich dieses Grundstück perfekt zur Errichtung Ihres neuen Eigenheimes. Die Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Familienlage und kombiniert urbanes Flair, hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur.

LAGE
Tribuswinkel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Wiener Lokalbahn/ Umstiegsmöglichkeit S- Bahn in Baden),
als auch individuell per PKW an Autobahnknotenpunkte. Fußläufig erreichbar sind im Ort: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants.

FAST FACTS
Aus einer Gesamtfläche: von ca.1340 m² werden vom Eigentümer 2 Teilstücke zum Verkauf angeboten.
Der exakte Kaufpreis/ m² beträgt EUR 500,-- und wird nach Teilungsplan errechnet, Teilungskosten und Abgaben trägt der Verkäufer.
Ein Servitut mit Zuleitungen ist bereits im Grundbuch eingetragen.

Beide Grundstücke sind unbebaut und als Bauland- Wohngebiet ohne Beschränkung der Wohneinheiten gewidmet.
Pro Wohneinheit sind 2 KFZ Abstellplätze vorgeschrieben

Grundstück 1: ca. 620 m² Gesamtfläche,
die maximale Baudichte beträgt 30 %, in offener/ gekuppelter Bauweise und Bauklasse I / II KAUFPREIS: EUR 310.000,--
Grundstück 2: ca. 720 m² Gesamtfläche,
die maximale Baudichte beträgt 40 %, in geschlossener Bauweise und Bauklasse I / II KAUFPREIS: EUR 360.000.--

Für Bauträger besteht auch die Möglichkeit die Gesamtliegenschaft zu erwerben.
Entsprechend derzeitiger Flächenwidmung ist eine maximal verbaubare Fläche von bis zu ca. 475 m² möglich. KAUFPREIS: auf Anfrage
Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist die Errichtung einer Tiefgarage nicht erwünscht.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.