508 m² Baugrund in Alland | Bauland-Wohngebiet | Aufschließung bereits bezahlt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche508 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sonniger Baugrund in attraktiver Wohnlage von Alland
Zum Verkauf gelangt ein ca. 508 m² großer Baugrund in angenehmer Wohnlage von Alland. Die Liegenschaft liegt im Bauland-Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Eigenheims.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Aufschließungskosten bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch profitieren Käufer von einer klaren Kostenstruktur ohne zusätzliche Aufschließungsabgaben.
Laut Bebauungsbestimmungen gilt:
- Widmung: Bauland Wohngebiet (BW)
- Offene bzw. gekuppelte Bauweise
- Maximale Gebäudehöhe: 7 m
Die naturnahe Lage im Wienerwald verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Wien, Baden und Mödling. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Grundstücksdaten
- Grundstücksfläche: ca. 509 m²
- KG Alland
- EZ 1007
- Grundstück Nr. 316/23
- Bauland Wohngebiet
- Aufschließungskosten bereits im Kaufpreis enthalten
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <4500m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <8000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 431,1 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden