Baugrund am Waldrand (+genehmigter Einreichplan)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche791 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hard Facts:
- Grundstücksfläche: 791 m²
- genehmigter Einreichplan vorhanden (kann übernommen werden)
- Erschließungskosten wurden bereits beglichen
- Aufschließung Strom wurde bereits beglichen
Willkommen im wunderschönen Wiener Wald:
Dein Grundstück. Dein Zuhause. Dein Platz im Grünen. Auf diesen wunderschönen und rund 791 m² großen Baugrundstück in Heiligenkreuz im Wienerwald kann dein Wohntraum endlich Gestalt annehmen. Die naturnahe Lage am Waldrand bietet dir den passenden Rahmen für dein Eigenheim - mit Garten, Terrasse und Platz zum Durchatmen.
Warum du dich für dieses Grundstück entscheiden solltest: Ein Einreichplan ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Die Erschließungskosten sowie die Stromaufschließung wurden bereits bezahlt. Damit sind wichtige Vorbereitungen für dein Bauvorhaben erledigt. Anschlusskosten für Kanal und Wasser berechnen sich nach deinem Bauvorhaben und müssen dementsprechend noch entrichtet werden.
Über die A21 bleibst du gut angebunden und verbindest das Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Wien und Baden.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Universität <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <3500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% bei Abwicklung innerhalb von 14 Tagen
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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