BAUGRUNDSTÜCK IN SIEGENFELD 1.041 m² Raum für Ihr individuelles Zuhause im Wienerwald

In naturnaher Lage von Siegenfeld gelangt dieses großzügige, unbebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.041 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Raum für die Planung eines individuellen Eigenheims und eines großzügigen Gartens. Das Grundstück befindet sich direkt am Bühelweg und ist frei von bestehender Bebauung. Ein Altbestand, der vor einem Neubau entfernt werden müsste, ist nicht vorhanden. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach ihren eigenen Vorstellungen planen möchten.

Mit 1.041 m² verfügt die Liegenschaft über eine für ein privates Wohnprojekt großzügige Grundstücksfläche. Die Grundstücksform und die vorhandene Fläche ermöglichen die Planung eines individuell auf Grundstück und Gelände abgestimmten Wohnhauses mit großzügigem Außenbereich. Das Grundstück ist vollständig unbebaut. Es besteht daher kein Altgebäude, das saniert, übernommen oder vor Errichtung eines Neubaus abgebrochen werden müsste. Ein Vermessungsplan liegt vor. Das vorhandene Gefälle des Grundstücks sollte bereits in einer frühen Planungsphase gemeinsam mit Architekt oder Baumeister berücksichtigt werden. Gerade bei Grundstücken mit Geländeneigung können sich bei entsprechender Planung interessante architektonische Lösungen ergeben.

Für das Gemeindegebiet Heiligenkreuz bestehen örtliche Bebauungsvorschriften. Das Grundstück ist als Bauland mit Wohn- oder Mischnutzung gewidmet; die angegebene Bebauungsdichte beträgt 24,58 %.

Die konkrete Ausgestaltung eines zukünftigen Bauprojekts richtet sich nach den für das Grundstück geltenden aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie dem individuellen Bauvorhaben. Vor einer konkreten Projektierung empfiehlt sich daher die Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde der Gemeinde Heiligenkreuz. Insbesondere Bebauungsweise, Bebauungsdichte, Bauwich, Gebäudehöhe und die Zulässigkeit eines konkreten Projekts sollten projektbezogen geprüft werden. Es wird keine bestimmte Bebauungsform, Grundstücksteilung oder Anzahl von Wohneinheiten zugesichert. Entsprechende Grundstücks- und Bebauungsunterlagen können ernsthaften Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden.

Siegenfeld gehört zur Gemeinde Heiligenkreuz im Bezirk Baden und liegt eingebettet in die Landschaft des Wienerwaldes. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Kur- und Bezirkshauptstadt Baden. Für Familien befindet sich direkt in Siegenfeld ein Kindergarten. Eine lokale Nahversorgung ist vorhanden. Eine öffentliche Busverbindung verbindet Siegenfeld unter anderem mit Baden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wandern, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Wienerwald. Wer ein Grundstück für ein individuell geplantes Zuhause in naturnaher Umgebung sucht und gleichzeitig die Nähe zu Baden und zum südlichen Wiener Raum schätzt, findet hier eine interessante Ausgangslage.