Baugrundstück in Wampersdorf!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche460 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung des Grundstücks
Dieses attraktive Grundstück mit Pool und Obstbäumen auf einer Fläche von ca. 460m² befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wampersdorf, Gemeinde Pottendorf, Bezirk Baden. Die Lage ist zentral und familienfreundlich, was es zu einem idealen Ort für den Bau eines Eigenheims macht.
Bauklasse I & II, offene Bauweise: Dies ermöglicht eine maximale Gebäudehöhe von bis zu 8 Metern (2 Stockwerke).
Verkehrsanbindung
Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ca. 7 Minuten bis zur A3 in Richtung Wien und Eisenstadt. Ab September 2024 eröffnet der modernisierte Bahnhof in Wampersdorf inkl. Park&Ride-Anlage mit einem attraktiven Fahrplan, der eine komfortable und schnelle Verbindung sowohl nach Wien als auch nach Eisenstadt bietet. Dies macht das Pendeln für Berufstätige und Studenten besonders angenehm.
Infrastruktur
Wampersdorf gehört zur Gemeinde Pottendorf und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Pottendorf befinden sich:
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und lokale Geschäfte
- Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken
- Freizeitangebote: Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen
Lage
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3500m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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