Großes Baugrundstück in schöner Wohngegend

Detailbeschreibung:

Das Grundstück in Kottingbrunn ist 908 m² groß (Parz. Nr. 601/34 lt. beiliegendem Katasterplan). Es bietet ausreichend Platz für ein schönes Traumhaus mit südseitig ausgerichtetem Garten. Durch die südseitige Lage ist ihr zukünftiges Haus optimal mit Sonnenlicht versorgt, was neben dem angenehmen Wohngefühl auch zu erheblich geringeren Energiekosten beiträgt.

Auf dem Grundstücks gibt es genügend Raum um Ihren Traum zu verwirklichden. Sie können nach eigenen Ideen einen großzügigen Garten, eine Terrasse oder andere Außenbereiche planen. Der Platz ermöglicht es, ein Haus zu bauen, das Ihren Anforderungen entspricht und ausreichend Platz für Ihre Familie bietet.

Wenn Sie nach einem Grundstück in dieser Größe suchen, dann ist dieses Angebot in Kottingbrunn genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Chance und machen Sie einen ersten Schritt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Grundstück wird privat angeboten, es entfallen für Sie sämtliche Maklerprovisionen.

Folgende Flächenwidmung liegt hier vor: BW - 2WE. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Wohngebiet. Es ist die Errichtung von max. 2 Wohneinheiten gestattet.

Folgende Bebauungsvorschriften kommen hier zur Anwendung: * / o,k / 6,8.

Die maximale Gebäudehöhe beträgt dabei 6,8m.

Auf dem Grundstück befindet sich eine genehmigte Gartenhütte in der Größe von ca. 4 m x 6 Meter und einer Bauhöhe von ca. 3 Meter. Errichtet wurde die Gartenhütte in Holzriegelbauweise und einem massiven Betonboden. Es gibt auch einen eigenen Brunnen aus dem mit einem vorhandenen Pumpwerk das Wasser zur Bewässerung genutzt werden kann. So können sie bequem den Garten mit ihrem eigenen Wasser bewässern. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Die Anschlußgebühren sind extra zu bezahlen und werden bei Hausbau fällig.

Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer) belaufen sich derzeit auf 43,60 € pro Jahr.

Lage und Infrastruktur:

Das Grundstück liegt am Rande von Kottingbrunn, in der Nähe von Bad Vöslau, und zwar in der sogenannten Rot-Kreuz-Siedlung. Es handelt sich dabei um eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Siedlungslage. In unmittelbarer Nähe, also im Ort Kottingbrunn oder Bad Vöslau finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergärten, Schulen, Apotheken, Supermärkte, sowie Post- und Bankfilialen. Daher ist die Lage ideal für Familien oder Berufspendler. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Bahnhof Bad Vöslau ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Zielen in der Nähe. In etwa 20 Minuten errreichen Sie den Bahnhof Bad Vöslau oder den Bahnhof Kottingbrunn. Von dort aus erreichen Sie mit der Südbahn in nur 35 Minuten den Wiener Hauptbahnhof. Ideal ist diese Verbindung für diejenigen, die täglich oder regelmäßig nach Wien pendeln. Auch mit dem Auto ist die Autobahn A2 in weniger als 5 Minuten erreichbar, und von dort aus gelangen Sie in weiteren 20 Minuten nach Wien. Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen eine Kombination aus Nähe zur Stadt und dennoch eine ruhige Umgebung um sich mit Ihrer Familie an Ihrem Wohnort wohlzufühlen.