Grundstück mit baugenehmigten Wohnungsprojekt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche859 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit baugenehmigterEinreichung für ein Wohnungsprojekt mit 13 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein Eckgrundstück an der Kreuzung zweier Straßen. Es ist gegen Süden und Westenoffen.
Die erzielbare Nettowohnnutzflache beträgt ca. 1053m². Hinzu kommen ca. 88m² Freiflächen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 69 und 195m². Die Wohnungen werden teilweise über mehrere Stockwerke geführt. Der Zugang zu den Wohneinheiten ist barrierefrei mittels eines Aufzugs über die Tiefgarage möglich. Diese bietet Platz für 13 Stellplätze.
Zum Kauf wird das gesamte Projekt mit allen Unterlagen wie Baubescheid, Einreich,- Polierpläne, Statik und Bauphysik angeboten.
Das auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude wurde bereits abgebrochen.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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