Sensationelle Zentrumslage - und trotzdem keine direkten Nachbarn!

 

Zum Verkauf gelangen drei  aufgeschlossene Grundstücke in exklusiver Lage in Ebreichsdorf.

Direkt an den Schlosspark des Schlosses angrenzend inmitten  unverbaubarer Umgebung.

Perfekt zur Erfüllung des Traums eines Eigenheims mit viel Privatsphäre!

Die gesamte Liegenschaft umfasst 5.306 m², welche sich aus 3.822 m² Bauland der Klasse I und II (bebaubare Fläche 30%)

sowie 1.484 m² Grünland  mit altem Baumbestand  und direktem Blick auf das Schloss Ebreichsdorf zusammensetzt.

Die Parzellierung ist in 5 Grundstücke erfolgt, wobei 2 davon bereits verkauft wurden.

 

Preis für Bauland EUR 650,00 per Quadratmeter

Preis für Grünland EUR 150,00 per Quadratmeter

Zu jedem Baugrundstück ist ein kleiner Grünlandanteil vorgesehen, wobei auch die Möglichkeit einer vorläufigen Pacht mit anschließender Kaufoption gegeben ist.

Der Kaufpreis erhöht sich entsprechend der Größe des Grünlandanteils.

 

Grundstück

Baugrund

Kaufpreis

Grünland

Kaufpreis

Gesamtfläche

      

Grundstück 5

782 m²

-

229 m²

-

VERKAUFT

Grundstück 1

633 m²

411.000 EUR

200 m²

30.000 EUR

833 m²

Grundstück 2

633 m²

411.000 EUR

209 m²

31.000 EUR

842 m²

Grundstück 3

634 m²

411.000 EUR

257 m²

38.000 EUR

891 m²

Grundstück 1

1.140 m²

-

589 m²

-

VERKAUFT

 

BESONDERHEIT: Die Kosten für die Vertragserrichtung werden von der Verkäufer Seite getragen. 

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

extrem schöne Lage

24 km südlich von Wien
15 km östlich von Baden

Verkehr:

A2 und A3 jeweils ca. 2 km entfernt
B16 Richtung Sopron/Ungarn
3 Min. zum Autobus nach Wien, Baden und Eisenstadt
6 Min. zum Bahnhof
Zugverbindung nach Wien Meidling: ca. 16 Min.

Infrastruktur:

Im Umkreis von ca. 500 m:
2 Einkaufscenter
Supermärkte: Eurospar, Spar, Hofer, Billa, Lidl, Penny
Drogerien: DM, Bipa
Banken, Post, Optiker, Trafik
Blumengeschäft, Polizeidienststelle
Notare, Apotheke, Ärztezentrum
Konditoreien, Gasthäuser, Haubenrestaurants
Kindergarten, Hort, Volksschule, Hauptschule
Privatgymnasium Don Bosco (ca. 3 km)
Gymnasien, HAK und Fachschulen in Baden

Sport & Freizeit:

Golfclub Schloss Ebreichsdorf
Golfclub Fontana (ca. 8 km)
Tenniscenter
Wanderwege
Radwegenetz bis ins Burgenland

Region: Schloss Ebreichsdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m