Zwischen Weinbergen und Zuhause - Lebensqualität beginnt mit dem richtigen Platz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche537 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhige Ortsrandlage, nur wenige Schritte von den Weinbergen entfernt.
Sie wünschen sich ein Zuhause in einer Umgebung, in der Ihre Kinder behütet aufwachsen können und sich Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität ganz selbstverständlich miteinander verbinden?
Oder möchten Sie sich bewusst verkleinern, neu orientieren und Ihren nächsten Lebensabschnitt in einer ruhigen, schönen Umgebung genießen?
Dieses 537 m² große Baugrundstück in Sooß bietet dafür ideale Voraussetzungen.
Spaziergänge durch die Weinberge, Sport und Bewegung in der Natur, gemütliche Heurigenbesuche ganz in der Nähe und ein angenehmes Wohnumfeld prägen das besondere Lebensgefühl dieser Region.
Hier baut man nicht nur einfach ein Haus - hier entsteht ein Zuhause. Ein Ort, an dem einfach alles stimmt und man wirklich ankommt.
Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksfläche: 537 m²
Kaufpreis: EUR 349.050,-
Kaufpreis pro m²: EUR 650,-
Widmung: Bauland Wohngebiet
Bebauungsdichte: 30 %
Bauklasse: I
Bebauungsweise: offen oder gekuppelt
bis zu 2 Wohneinheiten möglich
7-jährige Bebauungsverpflichtung
Aufschließungskosten derzeit ca. EUR 16.110,-
Die Bauklasse I erlaubt eine Traufenhöhe von bis zu 5 Metern. Eine zweite Wohnebene ist möglich - beispielsweise als Dachgeschoß oder als zurückversetztes Obergeschoß bei Flachdach.
Der Hauptkanal ist bereits verlegt, die weitere Aufschließung erfolgt entsprechend den Vorgaben der Gemeinde.
Nach Annahme der Provisionsvereinbarung erhalten Sie selbstverständlich die genaue Lage des Grundstücks sowie Luftbild, Teilungsplan, Bebauungsplan und weitere Detailunterlagen.
Gerne zeige ich Ihnen das Grundstück persönlich vor Ort.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 650 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 %
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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