"großzügiges Baugrundstück direkt im Ortskern" Bauklasse I und II, Verbaubarkeit beträgt 60% in geschlossener Bauweise im Kerngebiet
738 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:32 Uhr | willhaben-Code: 1662157324
€ 319.000€ 432,25/m²
Objektstandort
2440 Gramatneusiedl, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche738 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 319.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 432,25Objektbeschreibung
Die Bauklasse des Grundstücks ist
I und II / Verbaubarkeit beträgt 60% in geschlossener Bauweise im Kerngebiet
- Wohngebäude: Es dürfen Wohngebäude errichtet werden, sofern sie sich harmonisch in das Ortsbild einfügen.
- Betriebe: Gewerbebetriebe sind zulässig, solange sie den Charakter des Kerngebiets nicht beeinträchtigen.
Plan ist im Expose´ dargestellt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Perfekte Lage direkt im Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gramatneusiedl bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen.
Für die alltäglichen Besorgungen sind Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!
Region: Nähe Hauptplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Gramatneusiedl bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen.
Für die alltäglichen Besorgungen sind Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!
Region: Nähe Hauptplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar oder Rechtsanwaltsgebühren
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engl Realitäten GmbH
Unternehmen
Adresse
Baumgasse 272333 Leopoldsdorf
KontaktThomas Engl
Immobilien Card
Referenz ID7536/116
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1662157324 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:32 Uhr
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