2460 Bruck/Leitha - Bauträgerliegenschaft
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.444 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab 01.01.2027
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bauträgerliegenschaft im Zentrum von Bruck an der Leitha
Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft, welche aktuell mit einem Wohn-/Geschäftshaus (straßenseitig) und einem kleinen Einfamilienhaus (gartenseitig) bebaut ist.
Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet
Gesamtgrundstücksfläche: 1.444 m²
Der vordere Grundstücksteil kann zu 100% bebaut werden, der hintere Grundstücksteil kann zu 50% beabut werden.
Bauweise: geschlossen
Bauklasse: I+II
Schutzzonenkategorien: 3+4
Kaufpreis: EUR 650.000,-- (bestands- und lastenfrei)
Energieausweis:
HWB: 177/244, fGEE: 2,76/2,63
Bei etwaigen Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zum Bahnhof Bruck an der Leitha/Bruckneudorf gelangt man zu Fuß in knapp 7 Minuten.
Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über ca. 9000 Einwohner. Der Bezirk Bruck an der Leitha zählt zu jenen Bezirken in Niederösterreich, die den größten Bevölkerungszuwachs aufweisen. Die direkte Umgebung ist vor allem durch Wohnliegenschaften gekennzeichnet. Alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bruck an der Leitha vorhanden. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Bruck an der Leitha aus. Der direkte Bahnanschluss ist von Vorteil.
Region: Flughafen Wien, Schwechat, Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2035-07-29
- Energiepass HWB: 177 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 450,14 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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