Einzigartiges Grundstück in Brucks Altstadt - historische Aussicht trifft auf vielseitige Möglichkeiten!

Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen von Bruck an der Leitha!

Zum Verkauf steht ein großzügiges 755 m² großes Grundstück in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums von Bruck an der Leitha.

Das absolute Highlight ist die außergewöhnliche Lage direkt gegenüber dem historischen Stadtgraben und dem Ungarturm. Der freie Blick auf dieses einzigartige Stück Brucker Stadtgeschichte verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.

Hier vereinen sich die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem außergewöhnlichen Ausblick ins Grüne und auf die historische Stadtbefestigung.

Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zukünftigen Nutzung.

Die wichtigsten Eckdaten:

* Grundstücksfläche: ca. 755 m²
* Bestandsgebäude: ca. 129 m² Garagenfläche
* Bauklassen: I und II
* Bebaubarkeit: bis zu 80 % gemäß vorliegenden Bebauungsbestimmungen
* Zufahrt: direkt von der öffentlichen Straße
* Lage: zentral in Bruck an der Leitha, unmittelbar gegenüber Stadtgraben und Ungarturm

Die konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Garagengebäude mit einer Fläche von rund 129 m².

Dieses bietet bereits im aktuellen Zustand großzügige Garagen- und Abstellflächen.

Darüber hinaus sind – vorbehaltlich entsprechender behördlicher Genehmigungen – unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar:

* Garagen und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
* Werkstatt für Autos, Motorräder oder handwerkliche Tätigkeiten
* Hobbyraum mit großzügigem Platzangebot
* Privater Fitness- oder Trainingsraum
* Lager- und Abstellflächen
* Individuelle Kombination verschiedener Nutzungen

Ob Eigennutzung, Hobby oder langfristige Immobilieninvestition – die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet interessante Perspektiven.

Zentral gelegen und dennoch außergewöhnlich

Die Brucker Innenstadt mit ihren Geschäften, Gastronomiebetrieben und weiteren Einrichtungen ist in kurzer Distanz erreichbar.

Gleichzeitig bietet die unmittelbare Lage gegenüber dem historischen Stadtgraben einen besonderen Ausblick, der bei innerstädtischen Grundstücken nur selten zu finden ist.

Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen – mit historischer Kulisse, großzügiger Fläche und vielfältigem Potenzial.

Kaufpreis: € 449.000,– auf Verhandlungsbasis

Privatverkauf – provisionsfrei!

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung sind nach Vereinbarung gerne möglich.