Nähe Flughafen und Stadtgrenze Wien! Großes Gewerbegrundstück mit LKW-Zufahrt und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche13.612 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum sofortigen Verkauf gelangt ein großflächiges Gewerbeobjekt mit ca. 13.612 m² Grundstücksfläche samt Container-Büro und großzügigen Rangier- und Freiflächen an der südöstlichen Stadtgrenze Wiens nahe dem Flughafen Schwechat und Maria Lanzendorf.
Diese Liegenschaft umfasst eine große Gewerbefläche von ca. 11.300 m² sowie einen Grünstreifen mit ca. 2.400 m² Gesamtfläche und einen Büro-Container mit ca. 38 m² Grundfläche.
Die Liegenschaft ist direkt über die Schnellstraße S1 und die Bundesstraße 16, Abfahrt Leopoldsdorf, sehr gut erreichbar und auch mit großen Transportern befahrbar.
+ ca. 13.612 m² Grundstück
+ ca. 11.257 m² Stell- und Rangierfläche
+ ca. 2.355 m² landwirtschaftliche Grundfläche
+ ca. 37,73 m² Container-Büro
+ Stromzuleitung
+ Schmutzwasserkanal
+ Regenwasserkanal
+ Trinkwasserleitung
Das Container-Büro
+ Container-Büro mit ca. 37,73 m² Nutzfläche
+ vis-a-vis von der Haupteinfaht
+ Büroraum zentral begehbar
+ Tageslicht
+ getrennte Sanitäranlage mit Handwaschbecken und Toilette
+ PVC-Belag
+ Elektrospeicher
+ Klimagerät
+ Raum veränderbar
Die Flächenwidmung
+ Bauland - Betriebsgebiet 1
Das Potential
Das Gewerbegrundstück ist unbebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handelsketten und Speditionsunternehmen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage und Erreichbarkeit dieses Betriebsobjektes ist hinsichtlich der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien als auch zum Flughafen Wien-Schwechat mit dem PKW als auch mit LKW als sehr gut zu bezeichnen.
Etwa einen Kilometer entfernt ist eine Ab- und Auffahrt der S1 zu erreichen, daher ist die Lage für Speditionsunternehmen und Handelsketten nahezu optimal.
Sonstiges
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m
Universität <7000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 404,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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