Platz für Ihre Wohnideen - Baugrundstück in ruhiger Lage von Hainburg an der Donau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche623 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Platz für Ihre Wohnideen - Baugrundstück in ruhiger Lage von Hainburg an der Donau
In ruhiger Lage im westlichen Ortsbereich von Hainburg an der Donau steht dieses 623 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Es befindet sich am Ende der Jakobusgasse, einer Sackgasse, und bietet damit eine Wohnlage ohne Durchzugsverkehr. Die leichte Hanglage und die günstige Orientierung nach Süden schaffen einen ansprechenden Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen.
Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen und derzeit unaufgeschlossen. Die Aufschließungskosten betragen laut Stadtgemeinde Hainburg 26.519,97 Euro.
Die Eckdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: 623 m²
Lage: westlicher Ortsbereich von Hainburg an der Donau
Ruhige Lage mit leichter Hangneigung
Breite: circa 18-19 Meter
Seitliche Längen: circa 31 und 37 Meter (wegen Umkehrhammer unterschiedlich)
Bauklasse: I und II
Bebauungsdichte: 40 %
Bauweise: offen oder gekuppelt
Im Grenzkataster eingetragen, Grenzen somit rechtlich gesichert
nicht aufgeschlossen
Aufschließungskosten: 26.519,97 Euro
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <8500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1000m
Höhere Schule <10000m
Universität <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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