1.807 m² Baugrund im Zentrum von Gänserndorf | Teilbar | Bis zu 4 Wohneinheiten | Kein Bauzwang
1.807 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 15:47 Uhr | willhaben-Code: 1073211738
€ 849.000€ 469,84/m²
Objektstandort
Rosengasse, 2230 Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.807 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 849.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 469,84Objektbeschreibung
Großzügiger Baugrund in ruhiger, zentraler Lage – mit vielfältigen Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.807 m² großes Baugrundstück in der Rosengasse im Zentrum von Gänserndorf.
Das Grundstück bietet mit ca. 27 m Breite und 67 m Länge viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt gleichzeitig durch seine Nord-Süd-Ausrichtung.
Zentral wohnen und trotzdem viel Grün genießen
Die Lage verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit großzügigem Platz und Privatsphäre.
Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Großzügiges Grundstück mit Teilungsmöglichkeit
Eine Teilung des Grundstücks in zwei Grundstücke wurde bereits mit dem zuständigen Bauamt besprochen und ist grundsätzlich möglich. Die Teilung kann – abhängig von der gewünschten Gestaltung – der Länge oder der Breite nach erfolgen.
Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
• Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten
• Zwei separate Bauplätze
• Bei entsprechender Teilung und Bebauung bis zu 4 Wohneinheiten möglich
• Interessant auch für Anleger und Projektentwickler
Grundstück & Bebauung
• Grundstücksfläche: 1.807 m²
• Abmessungen: ca. 27 × 67 m
• Bauklassen: I & II
• Bebauung: bis zu 40 %
• Gebäudehöhe: bis ca. 8 m
• Über 700 m²: bis zu 2 Wohneinheiten möglich
• Bei Teilung: bis zu 4 Wohneinheiten möglich
• Kein Bauzwang
• Nord-Süd-Ausrichtung
Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Gänserndorf
Die Kombination aus Grundstücksgröße, zentraler Lage, 27 m Breite und möglicher Teilung bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom großzügigen Eigenheim bis zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Kaufpreis: € 849.000
Die sonstigen Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.807 m² großes Baugrundstück in der Rosengasse im Zentrum von Gänserndorf.
Das Grundstück bietet mit ca. 27 m Breite und 67 m Länge viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt gleichzeitig durch seine Nord-Süd-Ausrichtung.
Zentral wohnen und trotzdem viel Grün genießen
Die Lage verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit großzügigem Platz und Privatsphäre.
Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Großzügiges Grundstück mit Teilungsmöglichkeit
Eine Teilung des Grundstücks in zwei Grundstücke wurde bereits mit dem zuständigen Bauamt besprochen und ist grundsätzlich möglich. Die Teilung kann – abhängig von der gewünschten Gestaltung – der Länge oder der Breite nach erfolgen.
Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
• Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten
• Zwei separate Bauplätze
• Bei entsprechender Teilung und Bebauung bis zu 4 Wohneinheiten möglich
• Interessant auch für Anleger und Projektentwickler
Grundstück & Bebauung
• Grundstücksfläche: 1.807 m²
• Abmessungen: ca. 27 × 67 m
• Bauklassen: I & II
• Bebauung: bis zu 40 %
• Gebäudehöhe: bis ca. 8 m
• Über 700 m²: bis zu 2 Wohneinheiten möglich
• Bei Teilung: bis zu 4 Wohneinheiten möglich
• Kein Bauzwang
• Nord-Süd-Ausrichtung
Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Gänserndorf
Die Kombination aus Grundstücksgröße, zentraler Lage, 27 m Breite und möglicher Teilung bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom großzügigen Eigenheim bis zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Kaufpreis: € 849.000
Die sonstigen Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
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willhaben-Code: 1073211738 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 15:47 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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