Eingebettet in der Wohnsiedlung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche711 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wer Zuhause nicht nur als Adresse versteht, sondern als Gemeinschaft - der ist hier richtig.
Manche suchen die Stille am Waldrand. Andere wollen mittendrin sein - dort, wo eine Nachbarschaft entsteht, Kinder auf der Straße spielen und man weiß, wer gegenüber wohnt.
Dieses Grundstück liegt im Herz der neuen Siedlung: eingebettet, geschützt, mit allem, was eine gewachsene Wohnumgebung ausmacht, direkt vor der Tür.
711 m² Eigengrund, ready to build. Die technische Aufschließung ist vorhanden, einem sofortigen Baustart steht nichts im Weg.
Straßhof ist kein Durchzugsort.
Es ist ein Ort, den man sich sucht - und dann bleibt.
711 m² Baugrund - ready to build!
- Ruhe durch Siedlungs- und Waldrand
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 30 %, offene Bebauungsweise
- Gebäudehöhe: max. 7 m; Dachaufbau bis max. 8,5 m First zulässig
- Technisch aufgeschlossen (Kanal, Strom, Wasser an der Grundstücksgrenze)
- Aufschließungsabgabe wird im Zuge der Baugenehmigung an die Gemeinde entrichtet
- Kein Altbestand, keine Verbauungsverpflichtung
- Sie wollen einen größeren Eigengrund?
Rund um dieses Grundstück ist derzeit noch um weitere Parzellen erwerbbar. - Sie wollen am Wandrand leben?
Es gibt derzeit noch wenige Grundstücke direkt am Waldrand.
> Werfen Sie einen Blick auf unsere Website hardt-partners.com.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Straßhof an der Nordbahn entstand am nördlichen Rand des Marchfeldes einst als Gartenstadt - und dieses Versprechen hat Bestand. Die Gemeinde wächst, ohne ihre Weite einzubüßen. Wer hier baut, baut auf eigenem Grund - mit dem Marchfeld vor der Haustür und Wien in Reichweite. Die S1-Schnellbahn verbindet Straßhof in ca. 30 Minuten mit dem Praterstern. Wer lieber mit dem Auto fährt, ist in rund 20 Minuten in Wien.
Was der Alltag braucht, ist da - ohne Umwege: Billa, Hofer und der Wochenmarkt "Markt Nordbahn 52" sind auch fußläufig gut erreichbar, genauso wie auch das Fitnesscenter "Clever Fit". Für Familien mit Kindern liegen Kindergärten, Volksschule und die Europäische Neumittelschule (ENMS) fußläufig erreichbar und direkt im Ort; das Gymnasium sowie BHAK und BHAS finden sich im benachbarten Gänserndorf - ohne langen Schulweg.
Nach Feierabend eröffnen Wanderwege und breite Radstrecken durchs Marchfeld neue Perspektiven - ergänzt durch Beachvolleyball, Gym, Fun-Court und Rollschuhplatz für Sportbegeisterte und ein Raiffeisen Lagerhaus für Heimwerker und Hobby-Gärtner. All das ebenfalls direkt im Ort.
Region: WIen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <6500m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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