Ihr Wohntraum beginnt hier: 721m² Baugrundstück mit idealen Proportionen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche721 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 721m² überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage in Schönkirchen-Reyersdorf, sondern vor allem durch seine hervorragenden Proportionen. Mit einer Breite von ca. 18,5m und einer Tiefe von ca. 39m bietet es optimale Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Garage etc.. Die nahezu perfekte Grundstücksform ermöglicht eine besonders effiziente Planung und Nutzung der verfügbaren Fläche.
Das Grundstück ist bereits eingefriedet, ebenso wurde die Aufschließungsabgabe entrichtet.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 721m²
- Ideale Grundstücksmaße: ca. 18,5m x 39,0m
- Bauland-Wohngebiet
- Bebaubarkeit: max. 40 % (ca. 288m²)
- Bauklasse I, 7m Gebäudehöhe
- Bauweise: geschlossen
- Grundstück vermessen
- die Aufschließungsabgabe bereits bezahlt (EUR 17.840,00)
Lage Highlights:
- Ruhige Siedlungslage mit hoher Wohnqualität
- Kindergarten und Volksschule direkt im Ort
- Gute Busanbindung nach Gänserndorf und zum Bahnhof Silberwald
- S-Bahn Anschluss Richtung Wien in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte in Gänserndorf schnell erreichbar
Der Kaufpreis beträgt EUR 210.000,00.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter [email protected] zur Verfügung.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Regelmäßige Busverbindungen nach Gänserndorf
Kindergarten und Volksschule direkt im Ort
Nahversorger sowie Arzt und Bankomat im Ort
Weiterführende Schulen, Bahnhof und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf ca. 4km entfernt
Bahnhof Silberwald mit direkter Verbindung nach Wien ca. 7 Autominuten entfernt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m
Klinik <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <4000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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