Traumhaftes Baugrundstück in Strasshof an der Nordbahn: 679 m² Bauland-Wohnen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche679 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich dieses ca. 679 m² große Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn (Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich) zum attraktiven Kaufpreis von 196.910 Euro. Das Areal bietet ideale Bedingungen für Häuslbauer, Familien und Investoren.
Key Facts & Objektübersicht
- Kaufpreis: 196.910EUR
- Grundstücksfläche: 679 m²
- Widmung: Bauland-Wohnen (BW)
- Bebaubarkeit: Flexible Bauweise gemäß Bauordnung (Einfamilienhaus oder Bungalow möglich)
- Lage: Strasshof an der Nordbahn, Zentral, Nähe zum Bahnhof (S-Bahn nach Wien bzw. Gänserndorf)
Objektbeschreibung & Nutzungsmöglichkeiten
Dieses 679 m² große Baugrundstück mit der Widmung Bauland-Wohnen überzeugt durch seine flexible Bebaubarkeit. Egal ob modern erschaffenes Architekturhaus, klassisches Einfamilienhaus oder barrierefreier Bungalow - das Grundstück bietet reichlich Entfaltungsspielraum für Ihren individuellen Grundriss und Gartenbereich.
Eine Alternative zu diesem Grundstück finden Sie unter: https://www.brainstorm.immo/objektdetail/17348416?from=132560
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beachten Sie dass wir teilweise Informationen und Bilder mittels KI bearbeiten! Es dient ausschließlich der besseren Darstellbarkeit.
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Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über dieses angebotene Objekt zwischen Ihnen und unseren Auftraggebern ist von der Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Alle Angaben sind uns von Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht Verkauf/Kauf. Sämtliche Inhalte wurden von uns sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Vermittlungshonoraranspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Das heißt, wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
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Lage
Strasshof an der Nordbahn vereint Lebensqualität mit einer Top-Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien.
* Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Strasshof (S-Bahn S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt und schnell mit Wien (z. B. Wien Praterstern, Wien Hauptbahnhof).
* Individualverkehr: Zügige Erreichbarkeit der B8 (Angerner Straße) sowie der S1 / A23 für Pendler Richtung Wien und Gänserndorf.
* Infrastruktur vor Ort: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof an der Nordbahn.
Region: Bahnhof Strasshof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <6500m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 290 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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