Attraktives Baugrundstück in Eggern mit bestehender Bebauung und Neubaupotenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche878 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 878 m² großes Grundstück mit bestehendem Wohnhaus und separater Garage.
Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein eigenes Bauprojekt verwirklichen möchten. Nach den derzeit vorliegenden Informationen gilt Bauklasse II mit einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 9 m. Eine Beschränkung der Bebauungsfläche ist laut vorhandenen Angaben nicht vorgesehen.
Das bestehende Wohnhaus kann je nach Wunsch saniert, umgebaut oder durch einen Neubau ersetzt werden. Für Interessenten, die das Grundstück vollständig neu entwickeln möchten, kann auf Wunsch auch die Organisation des Abbruchs des bestehenden Gebäudes inklusive Räumung und Abtransport übernommen werden.
Eine freistehende Garage ist bereits vorhanden. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Käufer, die eine flexible Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt suchen.
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 878 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Bauklasse II
Max. Gebäudehöhe: ca. 9 m
Bestehendes Wohnhaus vorhanden
Separate Garage vorhanden
Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
Kaufpreis: EUR 149.000,-
Alle Angaben zu Bebauung und baurechtlichen Möglichkeiten basieren auf den derzeit verfügbaren Unterlagen und sind vor Umsetzung eines Bauvorhabens mit der zuständigen Behörde abzuklären.
Lage
Flächen
- Gartenfläche: 731 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1946
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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