+++ HOLLABRUNN ZENTRUM 1.668 m² BAULAND-KERNGEBIET, NÄHE HAUPTPLATZ +++

BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK:

Die Grundfläche von 1.668 m² trägt die Widmung Bauland Kerngebiet und erlaubt eine großzügige Bebauung mit einer Gebäudehöhe bis zu 14 Meter und einer Bebauungsdichte bis zu 100%. Die Lage dieses bauträgergeeigneten Grundstücks ist außergewöhnlich. Das Stadtzentrum und der Hauptplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Stadt Hollabrunn hat sich aufgrund der zahlreichen Bildungseinrichtungen einen ausgezeichneten Ruf als Schul- und Bildungszentrum geschaffen.

Eckdaten:

• insgesamt ca. 1.668 m² mit den Grundstücken .273, 270/1, 270/2
• Grundstück .273: GST-Fläche 577 m², 100% / geschlossen / 11-14m*
• Grundstück 270/1: GST-Fläche 534 m², davon ca. 267m² 100% / geschlossen / 11-14m* und ca. 267m² 30% / o, k / BK I
• Grundstück 270/2: GST-Fläche 557 m² 30% / o, k / BK I
• beste Lage in Hollabrunn, Wienerstraße 16
• nur 3 Minuten vom Hauptplatz entfernt
• Widmung BK (Bauland Kerngebiet)
• Bebauung 100% und 30%
• geschlossene Bauweise (g) und offen oder gekuppelt (o, k)
• Bauklasse 11, 14*m und I
• Bebauungsdichte 100 % und 30%
• bestehender Altbestand (abbruchreif)

Das Stadtzentrum und der Hauptplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Lage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Gastronomie, einige Schulen, Banken und Ärzte. Für Pendler ist die Bundeshauptstadt Wien durch das öffentlichen Verkehrsnetz (Bahnhof Hollabrunn), aber auch durch die optimale Anbindung an das Straßennetz (S3) sehr leicht erreichbar.

Als aufstrebende Bezirkshauptstadt, ist Hollabrunn umgeben von einer tollen Naturlandschaft und bietet hohe Lebensqualität.