Langfristige Pachtplätze für Tiny-/ Modulhäuser | 25 Min von Wien
255 m²
Pacht
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 00:47 Uhr | willhaben-Code: 1195257939
€ 1€ 0,00/m²
Objektstandort
Hausrucken 27, 2014 Breitenwaida, Hollabrunn, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche255 m²
- BesitzformPacht
Preisinformation
Pacht€ 1
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: PRIVAT
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,00Objektbeschreibung
Ich prüfe derzeit ein besonderes Konzept für ein sonniges Baugrundstück in Breitenwaida bei Hollabrunn und suche dafür interessierte Personen, die sich vorstellen können, dort langfristig ihr eigenes Tiny House oder Modulhaus zu realisieren.
Zum Grundstück
* ca. 1.018 m²
* sonnige Ecklage
* leichter Südwesthang
* ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
* schöner Blick auf den Ort und die umliegende Hügellandschaft
* Bahnhof Breitenwaida in wenigen Gehminuten erreichbar
* nur ca. 25 Minuten mit dem Auto bis zur Wiener Stadtgrenze
* Bebauung mit mehreren Wohneinheiten möglich
Geplant ist eine Lösung mit bis zu 4 Wohneinheiten + je 1 KFZ Stellplatz auf einem gemeinsamen Grundstück, ohne dass das Grundstück dafür geteilt werden muss.
Gesucht werden Menschen, die
* ein eigenes Tiny House / Modulhaus errichten möchten,
* einen langfristig gesicherten Standort suchen,
* ihr Haus selbst finanzieren und errichten möchten,
* sich eine befristete langfristige Pacht vorstellen können,
* und bereit sind, sich an den anfallenden Aufschließungs- und Infrastrukturkosten zu beteiligen.
Pacht
€ 550 monatlich je Wohneinheit sind als Richtwert gedacht.
Die tatsächliche Pacht ist abhängig von der Vertragslaufzeit und der konkreten Ausgestaltung.
Gerne könnt ihr mir auch eure persönliche Preisvorstellung mitteilen.
Eine Pachtlaufzeit von bis zu 25 Jahren ist grundsätzlich vorstellbar.
Für das Grundstück fällt eine Aufschließungsgebühr von € 33.900,25 an.
Zusätzlich entstehen gegebenenfalls Kosten für die tatsächliche Herstellung bzw. den Anschluss der erforderlichen Infrastruktur, z. B. Wasser, Kanal und Strom.
Diese Kosten sind nicht in der Pacht enthalten und werden entsprechend der Nutzung bzw. vertraglichen Vereinbarung auf die Nutzer aufgeteilt.
Zum Grundstück
* ca. 1.018 m²
* sonnige Ecklage
* leichter Südwesthang
* ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
* schöner Blick auf den Ort und die umliegende Hügellandschaft
* Bahnhof Breitenwaida in wenigen Gehminuten erreichbar
* nur ca. 25 Minuten mit dem Auto bis zur Wiener Stadtgrenze
* Bebauung mit mehreren Wohneinheiten möglich
Geplant ist eine Lösung mit bis zu 4 Wohneinheiten + je 1 KFZ Stellplatz auf einem gemeinsamen Grundstück, ohne dass das Grundstück dafür geteilt werden muss.
Gesucht werden Menschen, die
* ein eigenes Tiny House / Modulhaus errichten möchten,
* einen langfristig gesicherten Standort suchen,
* ihr Haus selbst finanzieren und errichten möchten,
* sich eine befristete langfristige Pacht vorstellen können,
* und bereit sind, sich an den anfallenden Aufschließungs- und Infrastrukturkosten zu beteiligen.
Pacht
€ 550 monatlich je Wohneinheit sind als Richtwert gedacht.
Die tatsächliche Pacht ist abhängig von der Vertragslaufzeit und der konkreten Ausgestaltung.
Gerne könnt ihr mir auch eure persönliche Preisvorstellung mitteilen.
Eine Pachtlaufzeit von bis zu 25 Jahren ist grundsätzlich vorstellbar.
Für das Grundstück fällt eine Aufschließungsgebühr von € 33.900,25 an.
Zusätzlich entstehen gegebenenfalls Kosten für die tatsächliche Herstellung bzw. den Anschluss der erforderlichen Infrastruktur, z. B. Wasser, Kanal und Strom.
Diese Kosten sind nicht in der Pacht enthalten und werden entsprechend der Nutzung bzw. vertraglichen Vereinbarung auf die Nutzer aufgeteilt.
Lage
Das Grundstück liegt am Hausrucken in Breitenwaida, einer ruhigen und sonnigen TOP Wohnlage mit schönem Blick über die Landschaft des Weinviertels.
Trotz der naturnahen Lage ist Wien schnell erreichbar. Über S3/A22 gelangt man in etwa 25 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze.
Ein Spazier- und Radweg führt direkt ins Ortszentrum.
Rundum-Blick: https://kuula.co/share/collection/7MVL3 (siehe G3)
Anfahrt von Wien: https://youtu.be/D0KHpCIbpjo?si=Rs72OxPC_Qn5DbP5 (siehe G3)
Trotz der naturnahen Lage ist Wien schnell erreichbar. Über S3/A22 gelangt man in etwa 25 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze.
Ein Spazier- und Radweg führt direkt ins Ortszentrum.
Rundum-Blick: https://kuula.co/share/collection/7MVL3 (siehe G3)
Anfahrt von Wien: https://youtu.be/D0KHpCIbpjo?si=Rs72OxPC_Qn5DbP5 (siehe G3)
Sonstiges
Familienfreundliche Infrastruktur:
Kindergarten und Volksschule direkt im Ort, außerdem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote.
Weitere Informationen zu Infrastruktur & Familie in Breitenwaida:
https://www.vs-breitenwaida.at
https://breitenwaida.at/infrastruktur/unternehmen/
Besichtigung:
Das Grundstück kann jederzeit selbständig besichtigt werden.
Auf Wunsch und nach Absprache ist ein persönliches Treffen vor Ort kein Problem.
Wichtig!
Derzeit handelt es sich um eine Interessentensuche.
Die genaue Aufteilung der Nutzungsbereiche, die technische Erschließung, die Ausführung der Tiny-/Modulhäuser und die vertragliche Gestaltung werden vor einer endgültigen Vereinbarung geklärt.
Wenn du grundsätzlich Interesse an einem solchen langfristigen Tiny-House-/Modulhaus-Projekt hast, freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu deinem geplanten Vorhaben.
Interessant wäre insbesondere, was du dir als Tiny-/Modulhaus vorstellst und welchen zeitlichen Rahmen du für die Umsetzung planst.
Kindergarten und Volksschule direkt im Ort, außerdem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote.
Weitere Informationen zu Infrastruktur & Familie in Breitenwaida:
https://www.vs-breitenwaida.at
https://breitenwaida.at/infrastruktur/unternehmen/
Besichtigung:
Das Grundstück kann jederzeit selbständig besichtigt werden.
Auf Wunsch und nach Absprache ist ein persönliches Treffen vor Ort kein Problem.
Wichtig!
Derzeit handelt es sich um eine Interessentensuche.
Die genaue Aufteilung der Nutzungsbereiche, die technische Erschließung, die Ausführung der Tiny-/Modulhäuser und die vertragliche Gestaltung werden vor einer endgültigen Vereinbarung geklärt.
Wenn du grundsätzlich Interesse an einem solchen langfristigen Tiny-House-/Modulhaus-Projekt hast, freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu deinem geplanten Vorhaben.
Interessant wäre insbesondere, was du dir als Tiny-/Modulhaus vorstellst und welchen zeitlichen Rahmen du für die Umsetzung planst.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1195257939 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 00:47 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.