556 m² Baugrund | 13 Autominuten bis Wien | kein Bauzwang | provisionsfrei
556 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 11:36 Uhr | willhaben-Code: 825071247
€ 198.000€ 356,12/m²
Objektstandort
Neubauweg, 2111 Kleinrötz, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche556 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 198.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 356,12Objektbeschreibung
Eigenes Haus, eigener Garten und viel Grün – nur rund 13 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Am Ortsrand von 2111 Kleinrötz wird eine ca. 556 m² große Teilfläche eines insgesamt 1.287 m² großen Baugrundstücks angeboten. Das Grundstück ist eben und sehr gut nutzbar – ideal für alle, die ein modernes Einfamilienhaus im Grünen verwirklichen und trotzdem schnell in Wien sein möchten.
Die gezeigten Visualisierungen vermitteln beispielhaft, wie ein Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Stellplätzen auf der Fläche umgesetzt werden könnte.
Auf einen Blick
* ca. 556 m² gemäß vorliegendem Teilungskonzept
* Bauland-Wohngebiet
* derzeit Bauklasse I – die Aufschließung für Bauklasse II wird im Zuge des Verkaufs umgesetzt; die dafür anfallenden Kosten trägt der Verkäufer
* ebenes Grundstück
* kein Bauzwang
* Zufahrt über den öffentlichen Neubauweg
* Wasser, Kanal und Strom liegen in der Straße
* lastenfrei und ohne Altlasten
* provisionsfreier Privatverkauf
Viel Platz für das eigene Zuhause
Die ca. 556 m² bieten eine sehr attraktive Größe für ein modernes Einfamilienhaus: ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Stellplätze, ohne dass das Grundstück unnötig groß und pflegeintensiv wird.
Besonders reizvoll ist die offene Lage. Gegenüber befindet sich derzeit unbebaute Baufläche, der Blick öffnet sich über die Landschaft Richtung Burg Kreuzenstein – inklusive schöner Abendsonne und Sonnenuntergänge.
Teilung & Bebauung
Die angebotenen ca. 556 m² entstehen aus dem derzeit 1.287 m² großen Gesamtgrundstück. Ein konkretes Teilungskonzept liegt bereits vor.
Bauplatz 1 wird im Zuge des Verkaufs als eigene Teilfläche hergestellt und für Bauklasse II vollständig aufgeschlossen.
Der Verkauf von Bauplatz 1 erfolgt unabhängig von Bauplatz 2.
Kaufpreis
€ 198.000 provisionsfrei
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Provisionsfreier Privatverkauf. Von Makleranfragen bzw. Vermittlungsangeboten bitten wir abzusehen.
Am Ortsrand von 2111 Kleinrötz wird eine ca. 556 m² große Teilfläche eines insgesamt 1.287 m² großen Baugrundstücks angeboten. Das Grundstück ist eben und sehr gut nutzbar – ideal für alle, die ein modernes Einfamilienhaus im Grünen verwirklichen und trotzdem schnell in Wien sein möchten.
Die gezeigten Visualisierungen vermitteln beispielhaft, wie ein Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Stellplätzen auf der Fläche umgesetzt werden könnte.
Auf einen Blick
* ca. 556 m² gemäß vorliegendem Teilungskonzept
* Bauland-Wohngebiet
* derzeit Bauklasse I – die Aufschließung für Bauklasse II wird im Zuge des Verkaufs umgesetzt; die dafür anfallenden Kosten trägt der Verkäufer
* ebenes Grundstück
* kein Bauzwang
* Zufahrt über den öffentlichen Neubauweg
* Wasser, Kanal und Strom liegen in der Straße
* lastenfrei und ohne Altlasten
* provisionsfreier Privatverkauf
Viel Platz für das eigene Zuhause
Die ca. 556 m² bieten eine sehr attraktive Größe für ein modernes Einfamilienhaus: ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Stellplätze, ohne dass das Grundstück unnötig groß und pflegeintensiv wird.
Besonders reizvoll ist die offene Lage. Gegenüber befindet sich derzeit unbebaute Baufläche, der Blick öffnet sich über die Landschaft Richtung Burg Kreuzenstein – inklusive schöner Abendsonne und Sonnenuntergänge.
Teilung & Bebauung
Die angebotenen ca. 556 m² entstehen aus dem derzeit 1.287 m² großen Gesamtgrundstück. Ein konkretes Teilungskonzept liegt bereits vor.
Bauplatz 1 wird im Zuge des Verkaufs als eigene Teilfläche hergestellt und für Bauklasse II vollständig aufgeschlossen.
Der Verkauf von Bauplatz 1 erfolgt unabhängig von Bauplatz 2.
Kaufpreis
€ 198.000 provisionsfrei
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Provisionsfreier Privatverkauf. Von Makleranfragen bzw. Vermittlungsangeboten bitten wir abzusehen.
Lage
Grün wohnen. Wien schnell erreichen.
Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in rund 13 Minuten erreichbar – ohne weitere Ortsdurchfahrt bis Wien.
Gleichzeitig profitiert die Lage von kurzen Wegen im Alltag:
* Bushaltestelle: unter 1 km
* Kindergarten: unter 2 km
* Volksschule: unter 2 km
* neuer SPAR & Ärztezentrum: rund 2 km – derzeit bereits in Bau
* Bäckerei: unter 3 km
* Ärzte: unter 3 km
* Anschluss an das überregionale Straßennetz: unter 5 km
* Korneuburg: rund 8 km Luftlinie, mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und umfassender Infrastruktur
Die L33 wurde durch die B6-Umfahrung zudem deutlich vom früheren Durchzugsverkehr entlastet.
Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in rund 13 Minuten erreichbar – ohne weitere Ortsdurchfahrt bis Wien.
Gleichzeitig profitiert die Lage von kurzen Wegen im Alltag:
* Bushaltestelle: unter 1 km
* Kindergarten: unter 2 km
* Volksschule: unter 2 km
* neuer SPAR & Ärztezentrum: rund 2 km – derzeit bereits in Bau
* Bäckerei: unter 3 km
* Ärzte: unter 3 km
* Anschluss an das überregionale Straßennetz: unter 5 km
* Korneuburg: rund 8 km Luftlinie, mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und umfassender Infrastruktur
Die L33 wurde durch die B6-Umfahrung zudem deutlich vom früheren Durchzugsverkehr entlastet.
Sonstiges
Die dargestellten Gebäude und Außenanlagen sind unverbindliche Visualisierungen eines möglichen Bebauungskonzepts. Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und stellt keine bereits bewilligte Planung dar. Die angegebene Fläche basiert auf dem derzeit vorliegenden Teilungskonzept; geringfügige Änderungen im Zuge der endgültigen Vermessung bzw. behördlichen Genehmigung sind möglich.
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willhaben-Code: 825071247 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 11:36 Uhr
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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